您好！您現(xiàn)在看到的這個就是龍興公館項目，項目的位置是在通遼市原乳品廠的廠址，具體位置在霍林河大街與平安路的交匯處。興月商務會館西北角。南臨霍林河大街，東臨平安路，北側(cè)是西拉木倫大街，是處于通遼市中心位置，附近有各大小型超市，醫(yī)院，學校，周邊配套完善齊全，居住環(huán)境成熟。是通遼市區(qū)不可復制的優(yōu)良地塊。同時龍興公館項目也是引領通遼市住宅品質(zhì)的精品項目，跟其他的樓盤比起來具有更好的升值潛力。 龍興公館項目占地面積34300平米，總建筑面積約6萬平，容積率1.45，建筑密度27.8。我們小區(qū)是由8棟住宅和兩棟臨街商鋪組成的。總共只有322套。是6到8層多層框架的電梯樓，我們打造的就是低密度，低容積率，低碳節(jié)能的建筑指標，高綠化，高舒適度，高端物業(yè)服務的標準。眾所周知，所占土地越稀有，其價值就越珍貴。別墅社區(qū)的品質(zhì)標準，早已成為龍興公館小區(qū)規(guī)劃時所考慮的首要因素。 我們小區(qū)開東大門，東門是小區(qū)的主出入口。小區(qū)采用人車分流，大門只供行人，不允許機動車輛通行，機動車有單獨的出入口，南北兩側(cè)各設車行出入口，這樣就形成了全封閉式的管理模式。龍興公館園區(qū)配置有地下停車場。除了6號樓和8號樓以外，每棟樓的地下都有停車位，為小區(qū)營造了優(yōu)美的環(huán)境景觀。也保證了居民的安全。而且您停完車之后就可以直接乘坐電梯直接上樓回家，特別方便，也比較快捷。車輛進出皆采用智能化管理，保障安全的同時有效遠離不良氣候的影響，給您的愛車一個更好的停放環(huán)境。我們地上也有少量的車庫設置在1號樓北側(cè)和8號樓的一樓。 我們小區(qū)采用一梯兩戶的專屬設計，您可以走樓梯鍛煉身體，也可以乘電梯享受蒂森克虜伯為您帶來的便捷舒適，尊貴生活由您做主。世界上最大的電梯制造商之一——蒂森克虜伯電梯，比肩國際一流品質(zhì)，是世界三大品牌之一的電梯。機身轎廂采用與奔馳、寶馬相同鈑金，合理調(diào)整開關門速度，更加高速、可靠，為建筑提供最經(jīng)濟、最能體現(xiàn)個性化、結(jié)構(gòu)上便于維護的電梯服務。而且還配備了UPS應急設備，此設備具有應急供電功能，能夠在突然停電的情況下保證電梯能夠正常運行。 我們小區(qū)的綠化覆蓋率達到75%，小區(qū)園林采用多層次立體化景觀園林設計，聘請知名景觀設計團隊，打造別墅級景觀園林，結(jié)合地貌移植原生樹木，是通遼市首家將成年大樹移植到小區(qū)的項目。有很多名貴樹種，比如蒙古櫟，元寶楓，銀杏等等很多樹種，有喬木灌木地被植物，多層次立體化的景觀園林。樹齡四五十年，讓您入住之后直接享受成熟豐富的園林景觀，無需常年等待。這些都是其他小區(qū)四五十年之后才可以享受到的。而且我們小區(qū)也是通遼市乃至內(nèi)蒙古首家獲得綠色生態(tài)住宅的示范項目。我們小區(qū)綠化工作不分期，在交房時同步完成，龍興公館將會是通遼市交房時綠化硬化全部到位完成的小區(qū)。 我們小區(qū)采用的是全框架結(jié)構(gòu)，所有建筑的外立面都是用干掛石材和面磚的高檔材質(zhì)，采用了浪漫的，尊貴的，厚重的，低調(diào)的新古典主義風格。打造歐式而現(xiàn)代的具有時代感的新古典主義社區(qū)，這種風格在立面結(jié)構(gòu)和空間細節(jié)中，兼具審美效果的同時體現(xiàn)歷史與現(xiàn)實的空間維度。 框架結(jié)構(gòu)性能堅固，抗震性能較強，能夠保證大震不倒，中震通過維修可以繼續(xù)居住，而且墻體不承重，部分墻體可以隨意改造，從建筑力學角度，框架設計讓室內(nèi)空間布局更為靈活，其居住的舒適性、隔音性較好。 我們龍興公館圍繞綠色生態(tài)這一核心進行建筑規(guī)劃，小區(qū)所有的窗都是采用斷橋鋁隔熱窗，加LOW-e玻璃，它的保溫隔熱效果特別好，具有耐沖擊，防火防盜，和免維護功能，LOW-e玻璃又稱低輻射玻璃，對可見光有很強的通過性，對紅外線也有很強的阻礙性，冬季可大大降低因輻射造成的室內(nèi)的熱能向室外傳遞，而在夏季室外陽光強烈的時候，陽光中的紅外線也不能通過玻璃傳導到室內(nèi)，從而達到節(jié)能的效果，比普通鋁合金窗節(jié)能40%以上。 我們的戶型設計是由北京“世紀豪森設計有限公司”規(guī)劃設計的，北京奧運交通指揮中心就是由該設計院設計建造的，面積區(qū)間在70平—350平之間。戶型均為全明戶型，是通遼市首家真正實現(xiàn)全明戶型的小區(qū)。南向落地窗，還贈送觀景陽臺，北面贈送生活服務陽臺，項目的特色戶型還有贈送超大面積露臺的上躍戶型和贈送下沉式庭院的下躍戶型。 我們的下沉式庭院采用了別墅式的設計理念，地下一層借助外庭院的采光就相當于一層，因為沉入房屋下方，地下部分通風采光良好，而且是采用大落地窗，這樣地下室的采光就不成問題，而且提高了地下室的使用率。 我們的物業(yè)也是我們自己的物業(yè)公司，采用的是人性化的全封閉式管理模式。而且還聘請了世界知名的物業(yè)公司戴德梁行為我們做物業(yè)顧問管理服務，從前期的設備選型到現(xiàn)在的理論實踐都為我們提供了很好的意見。專業(yè)細致的物業(yè)服務標準，深入生活的功能訴求，態(tài)度親和平易近人，給人以尊貴體驗。普通人工巡邏，單一人工巡邏難免顧及周全，進而留有死角造成安防隱患。無論在理論水平，實際管理水平，服務水平等各方面我們都將走在通遼市同行的前列。 而且我們采用周界防范系統(tǒng)、進出防范系統(tǒng)、住區(qū)防范系統(tǒng)、入戶防范系統(tǒng)，四重安全防范系統(tǒng)，一卡通門禁，錄像監(jiān)控系統(tǒng)，24小時巡邏三位一體，居住安枕無憂。小區(qū)大門處設有可視對講，如有外來訪客需要通過可視對講和小區(qū)業(yè)主溝通，獲得業(yè)主允許后才可進入小區(qū)內(nèi)，我們的物業(yè)也會采取24小時不間斷零盲點巡邏，24小時接報修服務，24小時接電話服務，保證您的入住安全。我們的物業(yè)公司，目前正服務于鐵南的盛世江南小區(qū)，盛世江南是我們公司開發(fā)的項目，在鐵南區(qū)屬于最好的小區(qū)，口碑也特別好，歡迎您隨時去參觀。 選房子就是選生活，選擇龍興公館，領略一個階層的生活榮耀，匹配您的生活與地位。 以上就是我們項目的整體情況，如果您需要的話，還有關于項目的戶型和具體問題我還可以詳細的給您介紹一下，可以說居住在龍興公館就是您身份和地位的象征，我相信龍興公館項目是您居住和投資的最佳選擇。