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購買四類房升值潛力大

2016-07-13 來源：

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買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，對于不少身負(fù)房貸的購房一族來說，買房后房價(jià)走勢時(shí)刻牽動著他們的心。那么2016年有哪些房產(chǎn)值得購買、升值潛力最大呢？

市中心的二手房

在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價(jià)格上漲就是必然趨勢了。

熱點(diǎn)城市旁的較小城市

熱點(diǎn)城市人口增長太快，房價(jià)讓普通人難以承受，很多人會選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價(jià)值凸顯。比如深圳（樓盤）周邊的東莞（樓盤）與惠州（樓盤），源于深莞惠大交通格局的形成，房價(jià)上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京（樓盤）與天津（樓盤）周邊的保定（樓盤）與廊坊、上海（樓盤）周邊的蘇州（樓盤）。建議在熱點(diǎn)城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應(yīng)該趁早下手。

升值潛力大的軌道交通房

如果不愿意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當(dāng)可觀。

保持穩(wěn)定的中高端住宅

中高端住宅在2015年可謂出盡風(fēng)頭，成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，并帶動市場整體價(jià)格的攀升。2016年出臺的契稅新政，規(guī)定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個(gè)范圍內(nèi)，雖然稅費(fèi)費(fèi)率降低對減輕負(fù)擔(dān)沒有太大影響，但是也會有相當(dāng)一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩(wěn)定態(tài)勢。

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