專家：發(fā)展文旅地產(chǎn)需要多重創(chuàng)新組合

2016-07-14 來源：

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“中國房地產(chǎn)正在進(jìn)入文旅地產(chǎn)時(shí)代?！比?jīng)聯(lián)執(zhí)行主席楊樂渝近日在北京舉行的首屆全國文旅地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會(huì)上說，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的宏觀環(huán)境下，文化旅游成為發(fā)展?jié)摿薮蟮膹?fù)合型產(chǎn)業(yè)。作為鏈接人與空間的重要媒介，文化、創(chuàng)意、娛樂、休閑等文旅產(chǎn)業(yè)讓空間充滿創(chuàng)造力，房地產(chǎn)行業(yè)將由此獲得持續(xù)增長的價(jià)值。

與會(huì)的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長鐘彬說，以前房地產(chǎn)行業(yè)只關(guān)注前端投資，關(guān)于地產(chǎn)金融、消費(fèi)等后端關(guān)注較少。而文旅地產(chǎn)更多的內(nèi)涵在于后端，此前如何打動(dòng)消費(fèi)者大多是基于投資的思考，商業(yè)邏輯需要改變成為“金融+地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”，探索文旅地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇需要解決全產(chǎn)業(yè)鏈問題。文旅與地產(chǎn)的創(chuàng)新組合，應(yīng)是輕重組合、資本結(jié)合，旅游、地產(chǎn)、內(nèi)容需要融合，線上線下應(yīng)當(dāng)整合。

楊樂渝也表示，地產(chǎn)是平臺(tái)，產(chǎn)業(yè)是內(nèi)容，要做好文旅地產(chǎn)，就要做好場景營造、社群運(yùn)營、精準(zhǔn)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)孵化、資產(chǎn)管理等資源整合。

“當(dāng)前，在發(fā)展文旅地產(chǎn)和文旅產(chǎn)業(yè)進(jìn)程中面臨諸多難題，資本就是其中之一?！比?jīng)聯(lián)秘書長、全經(jīng)聯(lián)創(chuàng)新基金總裁姜煒說，面對(duì)困難，全經(jīng)聯(lián)準(zhǔn)備發(fā)起文旅地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金，通過整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀企業(yè)推動(dòng)文旅地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

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