買房前應該做到的準備理性購房的要點

2016-07-14 來源：

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關于買房，不是簡單的說買就買，對于大部分人來說，都需要一個長期的準備學習的過程。做好了充分的準備，才有可能買到不會后悔的房子。一般來說，應該注意哪些事？

買房能力

1、了解區(qū)域房價，觀察近期房價的走向趨勢

房價是反映樓市狀況最直接的因素，房價能夠從數(shù)據(jù)的角度，幫助購房者對區(qū)域的房源進行一次篩選。房價也能一定程度上體現(xiàn)出房子的價值，當然這個價值除了房子以為，還包括地價。還有，除了觀察房價的橫向比較外，還要考量其縱向的變化趨勢，一直保持穩(wěn)定上漲樓盤，一定是值得購買的。

2、關心國家政策方針，跟著政府走

政策用到哪，房價漲到哪，這基本是房價走勢的一個常態(tài)。比如，哪里規(guī)劃要修地鐵了，沿線的房價蹭蹭上漲；國家準備把哪個城市建成交通樞紐，可能這個城市的房價也要一發(fā)不可收拾了等等。

3、學習基本的房產(chǎn)知識

這也是必須具備的知識儲備，房產(chǎn)知識的學習是為了在挑選房子和項目時能夠辨別它的優(yōu)劣勢，房子的品質好壞。比如判斷戶型的優(yōu)勢時，你要知道什么是開間進深，建筑面積和套內面積有什么區(qū)別？挑選樓層時，一樓和頂樓都要哪些缺陷，到底值不值得買到底。

4、了解自身需求

當對外部環(huán)境有了很好的了解后，就是應該把握自身情況了。買房子，是為自己而買，需要結合自身的情況，再拿樓層來說，年輕人和老人在選擇上肯定都會有區(qū)別；再比如配套，年輕人喜歡周邊能有個大的購物廣場，吃喝玩樂都能方便，但是老人或許覺得一個菜市場和公園就很滿足了。

5、對于教育地產(chǎn)要保持理智

如果有能力買教育地產(chǎn)，那肯定是極好的。一個好的學校，肯定有更好的師資力量，教學環(huán)境和學習氛圍，能夠給孩子的學習提供更好的幫助。但是如果遇到“天價”教育地產(chǎn)等等情況，對于購房者來說，就應該保持理性了。因為孩子的教育不僅僅只依托學校的好壞，還需要孩子自身的努力和家長的幫助等等，并不是買了好的教育地產(chǎn)就給孩子買了一個好的未來了。

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