如何判斷買房最佳時機(jī) 買房三大功課需做足

2016-07-14 來源：

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近期，一線城市房價漲幅收窄，二線城市房價一路上揚(yáng)，想要買房的朋友還在糾結(jié)要不要出手，小編覺得，無論是生活在哪個城市的朋友，把握好買房時機(jī)很重要，那么究竟什么時候購房合適，買房又該注意什么，不妨看看小編怎么說。

如何判斷買房好時機(jī)

1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度

銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張，說明市場風(fēng)險加大，房價一般呈下跌趨勢。

2、推銷房子的中介電話數(shù)量

房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機(jī)會就多。

3、通過平均價看供需比

供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚(yáng)，此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的最佳時機(jī)。

除此之外，買房之前還要做足準(zhǔn)備功課：

買房有哪些技巧是一定要知道的?

1、多關(guān)注時事

想要買到低價好房，就必須學(xué)會趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。

2、地段比戶型更重要

在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、城市規(guī)劃和宏觀調(diào)控政策要關(guān)注

近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向和城市規(guī)劃等都要多注意，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目等。多了解這些更容易獲得豐厚的預(yù)期投資收益。看過以上幾點(diǎn)，希望大家能把握住購房時機(jī)，購置稱心如意的愛房。

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