逛房交會選房注意事項早知道

2016-07-14 來源：

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逛房交會時市民也經(jīng)常會碰到一些問題：樓盤太多，不知道選哪一個好?面對各式各樣優(yōu)惠，怎么才能以合理的價格買到滿意的房子?

明天，臺州第十三屆房交會就要開幕了，有意向通過房交會選房、購房的市民應(yīng)該注意哪些問題呢?

弄清自己的首要目的

不少購房者因為沒有一個明確的購房目標(biāo)，在房交會這樣的集中展示區(qū)容易進入盲目看房選房誤區(qū)，覺得每個樓盤都不錯，最后幾天看下來勞心勞力卻還是無法下決定。因此，建議去房交會之前，應(yīng)做到心中有數(shù)，直奔主題才能收集到真正有用的信息。

買房前，我們首先需要考慮自己的購房需求，是剛需還是投資?如果是結(jié)婚、自住等剛需用房，那必然擇己所求，精確鎖定，快速出擊。反之，如果是用來投資，那么就應(yīng)該三思而后行，挑選最高性價比的房源。還要考慮投資的房源是否好出手轉(zhuǎn)讓或是好出租，對戶型大小、位置的思考都會不一樣。

選定區(qū)域很重要

每屆房交會參展項目都不少，如果沒有目的地“轉(zhuǎn)悠”，無疑會費大量精力，在房交會上有的放矢，才能節(jié)約時間精力，找到目標(biāo)。因此，建議真有購房需求的市民，最好提前確定自己中意的區(qū)域，這樣在現(xiàn)場就可以參照指南有針對性地看房，提高效率。

其次，要明確想要買的房子的面積區(qū)間。這樣可以縮小范圍，以便橫向比較。

另外，如果之前在網(wǎng)上或者售樓處已經(jīng)對樓盤做了詳細了解，對優(yōu)惠價錢也心中有數(shù)。那么現(xiàn)場就可以直接砍價或者拿到實惠。

綜合考慮樓盤性價比

在逛房交會時，建議大家要認(rèn)真、理性選房，不要只看片面的宣傳，在瀏覽樓書的時候，不要被表象所迷惑，更應(yīng)關(guān)注它里面所體現(xiàn)的具體數(shù)據(jù)，例如樓間距、綠化率等。

盡可能多的到樓盤現(xiàn)場考察。房交會有一個好處，開發(fā)商一般都有購房者直通車，免費送你去樓盤。要盡量利用直通車多看樓盤，看沙盤和現(xiàn)場是兩回事，只有你到現(xiàn)場才能全面地了解。在實地考察時，包括樣板房、樓盤配套、交通條件、周邊環(huán)境等細節(jié)問題，要保持冷靜的頭腦，仔細查看，不要沖動下決定。尤其是對于購買期房的市民來說，對樓盤未來的發(fā)展?jié)摿椭苓叚h(huán)境的變化要心中有數(shù)，樓盤品質(zhì)、入住時間也得考慮進去。

逛完房交會后，最好將帶回的資料整理一遍，把有用的電話、地址記好，以便日后可以咨詢進度、聯(lián)系看房等。

多看多問，貨比三家

在理清了自己的明確需求后，一定要多看多問，貨比三家。去自己意向項目的現(xiàn)場沙盤，了解各項目開發(fā)商的實力、樓盤的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、戶型、價格、物業(yè)、綠化等方面情況，做到心中有數(shù)。

一個期房樓盤好不好，可以看開發(fā)商本地已開發(fā)項目的質(zhì)量和口碑。開發(fā)商在本地歷史開發(fā)樓盤的狀況可以作為一種重要參照。還可以向開發(fā)商其他樓盤的住戶打聽開發(fā)商、物管的情況，多打聽幾個朋友，大家都評價相同的部分，基本上和事實差不多。

掌握了詳細信息后再逐一對比篩選，分析優(yōu)劣，同時征詢家人、朋友的意見和建議，貨比三家后確定最終心儀的目標(biāo)。

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