6月70城房價增速放緩下半年市場下滑趨勢明顯

2016-07-19 來源：

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7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了6月份70個大中城市住宅銷售價格變化情況，數(shù)據(jù)顯示，一線城市環(huán)比漲幅環(huán)比略有擴大，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。其中，北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）、天津（樓盤）、南京（樓盤）、合肥（樓盤）環(huán)比增幅較大。而與去年相比，深圳以47.7%的同比漲幅，位居第一。

數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市6月份新建商品住宅（不含保障性住房）中，環(huán)比價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。最高漲幅為4.9%，最低為下降0.5%。

從同比來看，同比價格下降的城市有16個，上漲的城市有57個，持平的城市有1個。最高漲幅為深圳市的47.4%，最低為下降3.5%。

二手房市場方面，70個大中城市二手住宅價格環(huán)比價格下降的城市有14個，上漲的城市有48個，持平的城市有8個。最高漲幅為4.3%，最低為下降0.5%。

同比來看，價格下降的城市有16個，上漲的城市有52個，持平的城市有2個。最高漲幅為39.7%，最低為下降5.9%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，6月份全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲個數(shù)繼續(xù)減少，漲幅收窄。

同樣值得關注的還有此前來自統(tǒng)計局公布的房產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，2016年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46631億元，同比增長6.1%（扣除價格因素實際增長8.0%），增速比1-5月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資31149億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。

對此，業(yè)內分析人士表示，從全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的走勢與上半年GDP增速相比，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資增速低于GDP增速，并呈現(xiàn) “n”型走勢。總體來說，上半年樓市走向如過山車，從低點起步，沖高之后又進入回落渠道，從目前趨勢來看，下半年房地產(chǎn)市場整體下滑的趨勢更明顯。

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