熱點二線城市 6月份房價繼續(xù)領(lǐng)漲

2016-07-20 來源：

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6月份全國房價漲勢繼續(xù)放緩，同時合肥（樓盤）等熱點二線城市依舊領(lǐng)漲。

7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個。

從漲幅來看，據(jù)測算，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別比上月收窄0.1和0.2個百分點。一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴大，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，基于目前一線城市可售房源嚴重不足的事實，預(yù)計后續(xù)房價將繼續(xù)上漲。但隨著政策收緊效應(yīng)的釋放，三季度增幅或收窄。二線城市也有類似的邏輯，增幅較大。當(dāng)然此前4月至5月二線城市房價上漲過快，所以目前增幅略有收窄也符合市場預(yù)期。

值得注意的是，合肥等熱點二線城市房價依舊領(lǐng)跑漲幅前列。其中，合肥新建商品住宅價格環(huán)比上漲4.9%，漲幅最大。廈門（樓盤）和南京（樓盤）緊隨其后，漲幅分別為4.7%和4%。但是，和5月份相比，這些城市的漲幅均有所放緩，合肥漲幅下降0.2個百分點，廈門下降0.8個百分點，南京下降0.1個百分點。

嚴躍進認為，近期幾個月，合肥和廈門等幾個城市房價都顯得較“高調(diào)”。一線城市的房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進而進入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。但是目前包括合肥和廈門已出臺購房收緊政策，后續(xù)其他一些房價上漲過快的二線城市或也會跟進。

“在當(dāng)前樓市分化加劇的格局下，局部收緊很有必要，但宜慎重考慮力度與方式，因為全國市場去庫存仍為下半年政策調(diào)控的主基調(diào)?！苯恍薪鹑谘芯恐行母呒壯芯繂T夏丹在接受上證報記者采訪強調(diào)，“否則可能因用力過猛或措施不當(dāng)導(dǎo)致作為風(fēng)向標(biāo)的熱點城市降溫過快，影響總體市場預(yù)期，不利于去庫存持續(xù)推進需要的量價向好環(huán)境，也加大了市場風(fēng)險。”

公開數(shù)據(jù)也顯示，目前商品房待售面積總量已出現(xiàn)連續(xù)4個月下降，較2月底的高點減少了2515萬平方米，增長速度更是6年以來的最低水平。夏丹表示，在成交總量繼續(xù)邊際改善、各線城市逐級梯度復(fù)蘇的環(huán)境下，化解庫存正向著好的方向發(fā)展。

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