70個大中城市房價繼續(xù)上漲專家：下半年或回調(diào)

2016-07-20 來源：

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據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國家統(tǒng)計局今天公布，6月份70個大中城市房價環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄；同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但漲勢有所放緩。專家稱，去庫存結構有待進一步優(yōu)化，下半年樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)回調(diào)。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年2月前新建商品房房價領漲城市均為深圳、上海和北京等一線城市；然而3月起，房價漲幅環(huán)比最高的三個城市，變成了廈門、合肥和上海，4、5、6月領漲的前三名就牢牢固定在了廈門、南京和合肥上，只不過順序有所變化。6月合肥新房以4.9%的增速位于漲幅榜首。合肥市民小劉說，包河區(qū)上周六有樓盤偷偷開盤，一百多套房子就這樣賣出去了，自己到現(xiàn)在都還沒買到。

像小劉這樣等了半年都買不到房子的在合肥并不少見。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，這是因為像合肥、南京和廈門這樣的城市本來庫存就不多，在政策刺激下，樓市就變得突然火爆，換句話說，雖然在農(nóng)民工城鎮(zhèn)化推進過程中，樓市去庫存加快——全國6月末商品房待售面積比3月末減少了2100萬平方米，但更多集中在了重點二線城市和一線城市上，三、四線城市庫存依然高企，這種結構性問題值得警惕：合肥、南京、廈門等城市的去化周期只有兩到三個月，在這一輪市場爆發(fā)之前，這些城市本身就屬于庫存較少的區(qū)域，所以在這一系列去杠桿的政策中，反而變成了庫存稀缺的區(qū)域。

幾個月來，房價雖然仍在上漲，但漲幅已經(jīng)多月出現(xiàn)回落態(tài)勢，交通銀行首席經(jīng)濟學家連平認為，目前房價基本置頂，下半年可能不會大幅回落，會呈現(xiàn)逐漸緩慢回落的過程。

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