實(shí)地看房應(yīng)該和誰(shuí)看房合適如何實(shí)地看房

2016-07-20 來(lái)源：

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評(píng)論

安家置業(yè)是人生大事，可不能馬虎?？捶繒r(shí)得多帶幾個(gè)參謀，但是選擇什么樣的人作為參謀，頗有講究，如家人、設(shè)計(jì)師、律師等。

帶誰(shuí)看房

帶家人顧到家庭成員不同的需要

由于房子是為自己買(mǎi)的，所以家人看房是最全面也是最仔細(xì)的。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和臥室的面積等，都會(huì)被每個(gè)家庭成員認(rèn)真挑選。而年齡、閱歷、身份等等不同，又會(huì)讓一家人在一個(gè)或幾個(gè)問(wèn)題上意見(jiàn)不一。此時(shí)，最見(jiàn)功力的就是“抓大放小”。

看房目標(biāo)的選擇一定要先全局考慮家庭成員的需要，樓盤(pán)的位置與價(jià)格一定要符合“內(nèi)部會(huì)議”上事先做出的決定，周邊的交通條件應(yīng)該能夠保證每個(gè)人都可以“來(lái)去自如”。

此外，一個(gè)重要的原則就是讓“最大受益人”滿意。比如：對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，低一些的樓層自然是首選，但對(duì)孩子來(lái)說(shuō)就不那么重要，這要看你是最為誰(shuí)著想了。

帶設(shè)計(jì)師面考察居住硬件

評(píng)測(cè)建筑質(zhì)量很少有人能看得懂建筑結(jié)構(gòu)和材料質(zhì)量的，但與建筑和設(shè)計(jì)有關(guān)的專業(yè)人士就不一樣了，他們會(huì)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣以及材料運(yùn)用是否恰當(dāng)提出專業(yè)性的評(píng)價(jià)，并會(huì)指出不足的地方，一方面提醒你加以注意，作為對(duì)房子取舍的理由；另一方面這些不足也可能成為開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)的條件。

對(duì)裝修提出建議房子買(mǎi)下之后緊接著的一件事情就是裝修，那么，盡早地帶設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行實(shí)地勘察，就可以盡早地提出建議，對(duì)一些地方提出整改。

帶律師為合同把關(guān)

現(xiàn)在，有許多專注于房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢?nèi)耸?，比如律師、置業(yè)顧問(wèn)等，在他們的陪同下，與開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，肯定會(huì)更踏實(shí)，更有底氣，但也應(yīng)注意幾點(diǎn)：

事先研究合同條款。一般這樣的陪同都是一種商業(yè)行為，他們與購(gòu)房人之間的關(guān)系是由合同約定或限制的。所以，要事先就你們的合同條款仔細(xì)研究。

了解成員的基本要求。在確定了陪你看房的專業(yè)人員后，一定要讓他全面地了解你及你的家人的購(gòu)房目標(biāo)及要求，充分取得溝通。

考慮不同的購(gòu)房目的。請(qǐng)專業(yè)人員介入的時(shí)間也有不同的選擇。自住者可以在前期自己作參謀，直到進(jìn)入購(gòu)房合同階段再請(qǐng)他出山。這樣可以既達(dá)到目的又節(jié)省開(kāi)支。

帶朋友借鑒購(gòu)房經(jīng)歷

和朋友一起去看房，是許多購(gòu)房人在若干次看房經(jīng)歷中時(shí)常會(huì)選擇的一種方式，帶著朋友去看房更利于了解行情，權(quán)衡利弊。

一般來(lái)說(shuō)有兩點(diǎn)好處：

第一，作為局外人，有時(shí)候比家人更能提供一些“一般性的”但往往是“建設(shè)性的”，甚至“決定性的”建議。

第二，如果你的朋友確實(shí)有過(guò)買(mǎi)房的經(jīng)歷，那么他可能就是你最值得信任的“高參”。因?yàn)橛幸环N說(shuō)法———買(mǎi)過(guò)房的人都是半個(gè)房產(chǎn)“專家”。

但市場(chǎng)上有一種現(xiàn)象卻不能不引起我們的注意，有一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了某個(gè)項(xiàng)目后，他的朋友甚至同事便會(huì)“蜂擁而至”，這種作法無(wú)可厚非。眾多朋友住在一起也沒(méi)什么不好，但如果僅僅是因?yàn)槁?tīng)了朋友的介紹而買(mǎi)了房，那就不可取了，關(guān)鍵還要考慮自身的購(gòu)房需要，從實(shí)際出發(fā)。

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