養(yǎng)老院床位炒到44萬(wàn)元民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)如何監(jiān)管？

2016-07-22 來(lái)源：

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談到養(yǎng)老，一邊廂，公辦養(yǎng)老院床位難求；另一邊，不少市民又發(fā)現(xiàn)，民辦養(yǎng)老院的床位開(kāi)始被“炒”起來(lái)，廣州一民辦養(yǎng)老院最貴床位達(dá)44萬(wàn)元！“養(yǎng)老床位買(mǎi)賣(mài)”，有沒(méi)有監(jiān)管辦法？19日，省民政廳相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“民聲熱線(xiàn)”，在談到炒民辦養(yǎng)老院床位的話(huà)題時(shí)，他們表示，具體案例還需調(diào)查后才好評(píng)價(jià)，但社會(huì)需要不同層次養(yǎng)老機(jī)構(gòu)滿(mǎn)足不同需求。

民辦養(yǎng)老院的“小產(chǎn)權(quán)床位”

“700元一個(gè)月，床位還能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或繼承！”近日，在廣州金沙洲街頭，不少老人都收到了印有上述內(nèi)容的傳單。傳單來(lái)自泰成逸園，該企業(yè)官網(wǎng)上介紹，這是一家由省民政廳批準(zhǔn)的“廣東省級(jí)（社會(huì)資金投入）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”。

“民聲熱線(xiàn)”記者通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)看到，養(yǎng)老院不僅房間布置有序——電視、空調(diào)、高級(jí)自動(dòng)馬桶一應(yīng)俱全；而且周?chē)涮篆h(huán)境也不錯(cuò)——咖啡廳、電腦室等都有規(guī)劃。

但當(dāng)記者咨詢(xún)工作人員入住條件時(shí)，卻得到這樣的答復(fù)：每個(gè)床位要一次性繳納24萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)床位使用權(quán)。銷(xiāo)售人員直言，其實(shí)這里就是“賣(mài)房”，還不限購(gòu)。

據(jù)介紹，該養(yǎng)老院總共有3500個(gè)床位，最貴的VIP床位價(jià)格達(dá)44萬(wàn)元，所有床位的使用期都是到2042年8月31日。這類(lèi)似于城中村的“小產(chǎn)權(quán)房”，購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，最后拿到的只是一份床位使用權(quán)合同。銷(xiāo)售稱(chēng)，在合同有效期內(nèi)，使用權(quán)所有人可以逐個(gè)床位或整個(gè)套間過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)售或出租。若使用權(quán)所有人不想親自打理，還可以像商場(chǎng)鋪位一樣，把床位返租給開(kāi)發(fā)商。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多元適應(yīng)不同需求

記者了解到，現(xiàn)在該民辦養(yǎng)老院的床位非?；鸨?，“很多都是老客戶(hù)介紹過(guò)來(lái)的，還有好多人把一整層都買(mǎi)下來(lái)了，就是拿來(lái)炒房的?！变N(xiāo)售人員對(duì)此現(xiàn)象并不忌諱。

那么，對(duì)于民辦養(yǎng)老院炒床位這一現(xiàn)象，民政部門(mén)又是如何看待？省民政廳社會(huì)福利和慈善事業(yè)處處長(zhǎng)聶元松認(rèn)為，現(xiàn)在談?wù)搨€(gè)案還為時(shí)過(guò)早，因?yàn)槟壳安⒉恢涝擆B(yǎng)老機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)分配模式：“如果它在工商機(jī)構(gòu)登記，其利潤(rùn)是可以分配的；如果作為民辦非企業(yè)，其利潤(rùn)必須用于擴(kuò)大再生產(chǎn)事業(yè)發(fā)展?！?/p>

聶元松表示，目前廣東養(yǎng)老需求非常大，從政府角度來(lái)看，他們鼓勵(lì)各種各樣的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展，以滿(mǎn)足不同層次的需求。

同時(shí)，如果市民在養(yǎng)老院服務(wù)方面遇到任何問(wèn)題，可以向機(jī)構(gòu)的登記部門(mén)投訴。

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