樓市，有時(shí)候就像人生，起起伏伏，出乎意料。

有人賣(mài)掉大城市的“蝸居”房，去二線城市住進(jìn)聯(lián)排別墅。有的地方不到百公里，市場(chǎng)卻呈冰火兩重天。

樓市故事紛繁，一個(gè)個(gè)折射出的是普通百姓在樓市加速分化、城鎮(zhèn)化步伐加快中品嘗到的百般滋味，其中有希望，有滿(mǎn)足、有困惑、有糾結(jié)。

“花80多年租金買(mǎi)房，我買(mǎi)么？”

北京海淀區(qū)萬(wàn)柳社區(qū)，一直都是北京房?jī)r(jià)的高地，這里交通、購(gòu)物便利，環(huán)境優(yōu)美，更重要的是小區(qū)內(nèi)各種名校林立。

常年在萬(wàn)柳社區(qū)從事二手房中介行業(yè)的小劉告訴記者，這里的房子非常搶手，雖然平均單價(jià)達(dá)到8萬(wàn)多元，一套房子總價(jià)動(dòng)輒千萬(wàn)，但買(mǎi)房就意味著可以擁有重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)籍。

小劉給記者算了一筆賬，以社區(qū)內(nèi)一套120平方米的房子為例，一梯兩戶(hù)、南北通透，租金大概每月12000元，全年是14.4萬(wàn)元。如果買(mǎi)這套房子，總價(jià)加上各種稅費(fèi)，則達(dá)到1200萬(wàn)元，也就是說(shuō)要花80多年的房租去買(mǎi)一套房。

“花80多年的租金買(mǎi)房，因?yàn)槭嵌址?，產(chǎn)權(quán)還不到70年，這也太不劃算。”居住在萬(wàn)柳社區(qū)的居民李女士說(shuō)。

李女士的孩子在附近上學(xué)，一直租房住，本想考慮在附近買(mǎi)一套，但畸高的房?jī)r(jià)讓她很糾結(jié)?！皩?shí)際租房更劃算，但就是不穩(wěn)定，房東說(shuō)不準(zhǔn)哪天就要賣(mài)房?！?/p>

在城市與鄉(xiāng)村之間買(mǎi)房賣(mài)房

小王和丈夫都在北京打工多年，一個(gè)在美容院工作，一個(gè)從事快遞行業(yè)，收入不錯(cuò)，一兒一女在老家河南駐馬店市下的小山村由老人撫養(yǎng)。

最近，小王考慮在家鄉(xiāng)附近的縣里買(mǎi)房?！氨本┑姆孔硬豢赡苜I(mǎi)得起，孩子快上學(xué)了，我也打算回去全職帶孩子，在縣里買(mǎi)房可以上縣里的學(xué)校，讓孩子受到更好的教育?！?/p>

今年38歲的劉剛是江西省萍鄉(xiāng)市青山鎮(zhèn)烏石村三組村民，妻子在當(dāng)?shù)匦W(xué)教書(shū)，自己開(kāi)車(chē)跑運(yùn)輸，16歲的兒子在萍鄉(xiāng)市區(qū)讀高中。

近日，夫妻倆正猶豫著要不要在萍鄉(xiāng)市區(qū)買(mǎi)房。萍鄉(xiāng)是一個(gè)地級(jí)市，坐公交從村里到市區(qū)需要一個(gè)多小時(shí)?！翱粗⒆用刻煸缟衔妩c(diǎn)多就起床，晚上六七點(diǎn)才到家，真是蠻心疼的?！眲傉f(shuō)。

劉剛的大哥劉金泉也在想著買(mǎi)房的事，兒子即將大學(xué)畢業(yè)，雖然自己在農(nóng)村生活得挺好，但考慮到兒子的未來(lái)，也準(zhǔn)備要在城里買(mǎi)套房。“就看他選在哪個(gè)城市落腳?！?/p>

而劉剛二姐劉娟的想法卻不一樣。早在十年前，她在萍鄉(xiāng)市區(qū)買(mǎi)了一套房，但現(xiàn)在想賣(mài)掉，完全回到農(nóng)村?！跋氩煌ó?dāng)年為什么要費(fèi)勁去城里買(mǎi)房？買(mǎi)不著天，買(mǎi)不著地，家里小孩哭鬧還擔(dān)心樓上樓下有意見(jiàn)?！?/p>

百公里內(nèi)，一邊暴漲一邊下跌

一邊是房?jī)r(jià)暴漲買(mǎi)不到，一邊是房?jī)r(jià)下跌賣(mài)不出。上半年，安徽樓市冰與火的煎熬，合肥市民方先生深深體驗(yàn)到。

方先生在合肥工作，老家在約百公里外的六安。

上半年，方先生一直在看房、準(zhǔn)備買(mǎi)房。沒(méi)想到，合肥房?jī)r(jià)漲勢(shì)讓他越來(lái)越發(fā)慌。單位周邊的二手房，原本六七千元，都漲到上萬(wàn)元，有的甚至達(dá)到一萬(wàn)五六千元。

“買(mǎi)房太難了?！狈较壬f(shuō)，一次開(kāi)發(fā)商深更半夜發(fā)信息稱(chēng)當(dāng)天有參與認(rèn)籌的機(jī)會(huì)，結(jié)果五百多套房源，等著認(rèn)籌的超過(guò)兩千人，排隊(duì)五六個(gè)小時(shí)，還是沒(méi)買(mǎi)到。

今年初，方先生本和一個(gè)賣(mài)房者談好價(jià)格，交了訂金，但臨時(shí)有事出差。沒(méi)想到三四天后回來(lái)，對(duì)方變了主意，寧愿賠償1萬(wàn)元違約金。因?yàn)橛匈I(mǎi)家愿意多出8萬(wàn)元買(mǎi)這套房子。

讓方先生發(fā)愁的不僅是買(mǎi)房，還有賣(mài)房。為了能資金寬裕些，方先生想把老家房子賣(mài)掉。但2014年每平方米5600元買(mǎi)的房子，現(xiàn)在反而跌到5000元左右。方先生只好以每平方米5000元掛到二手房交易網(wǎng)上，但少人問(wèn)津。

最終，本想在單位附近買(mǎi)房的方先生，在距離工作地點(diǎn)十多里的地方買(mǎi)到了一套，90多平方米，每平方米11000元。每月4000多元的月供讓他壓力很大。