旭輝執(zhí)行董事兼行政總裁林峰：謹(jǐn)慎拿地

2016-07-27 來源：

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從2011年到2015年，旭輝控股（以下簡稱“旭輝”）完成了50億到300億元的快速增長，被業(yè)界公認(rèn)為是成長最快的房企之一。

不過今年年初的業(yè)績發(fā)布會上，董事長林中就對外釋放收縮買地的信號。2015年全年，旭輝共收購了25個新項目的權(quán)益，該集團(tuán)應(yīng)占土地代價合共約131億元。林中對此的解釋是目前土地市場情況不符合公司低成本拿地的原則。

盡管如此，在今年上海的土拍市場依舊能見到旭輝的身影。7月22日，旭輝執(zhí)行董事兼行政總裁林峰在接受時代周報記者采訪時表示，公司即便近期在土地市場上沒有斬獲，也會考慮從其他途徑上尋求拿地。基于當(dāng)下市場的風(fēng)險，公司將有紀(jì)律有規(guī)劃地拿地。

在年會論壇上，林峰對行業(yè)作出了樂觀的趨勢判斷。他認(rèn)為從長遠(yuǎn)的發(fā)展看，地產(chǎn)行業(yè)不會讓地產(chǎn)商們失望。他同時呼吁政府進(jìn)一步解決土地供給。

針對房地產(chǎn)發(fā)展本身，他認(rèn)為房地產(chǎn)市場的發(fā)展必然要求房地產(chǎn)開發(fā)由原來的粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。因此，房地產(chǎn)市場已經(jīng)由拿地開發(fā)就能掙錢的時代轉(zhuǎn)變成拿地之后需要更精細(xì)的管理和更專業(yè)的團(tuán)隊，來應(yīng)對需求提高的市場。

建筑產(chǎn)業(yè)化是旭輝近期的新步調(diào)。林峰對此的解釋是，一是因為旭輝在浙江區(qū)域有較多的項目；二是從各方面成本上考慮，在江浙區(qū)域推行建筑產(chǎn)業(yè)化成本較低。

此外，另據(jù)時代周報記者了解，旭輝旗下的物業(yè)管理公司未來擬在A股上市，不過目前并沒有具體的時間表。

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