天氣漸冷,本市二手房成交活躍度也在下降。記者近期走訪本市二手房市場了解到,市區(qū)熱門地塊周邊的二手房出現(xiàn)惜售現(xiàn)象。出售掛牌房源減少,而且很多房源“售轉租”。
以南開區(qū)雙峰道地塊為例,近期該地塊的掛牌價受到各方關注。該地塊用途以住宅為主,居住部分體量約合8.45萬平方米,在土地交易中心的掛牌起始總價25億元人民幣,居住部分樓板價約合29586元/平方米。這是本市今年限購政策出臺、處于限購區(qū)內的本市市內六區(qū)首宗出讓住宅地塊。記者在當?shù)馗浇亩嗉抑薪殚T店了解到,近期出售的二手房房源明顯減少。只有個別小區(qū)的大戶型二手房還在掛牌,掛牌單價比上半年每平方米上漲了近5000元。但是由于總價過高,目前乏人問津。
據(jù)經(jīng)紀人透露,這些房主不急于賣房,議價空間很小。當?shù)貙儆谀祥_區(qū)與和平區(qū)的交界地,靠近地鐵和市區(qū)重點小學,加上周邊寫字樓聚集,上班族群體大,房屋租賃一直比較活躍,租金價格基本居高不下。由于雙峰道地塊引起全社會的關注,很多附近的二手房房主更愿意留著房子,看后市的走勢。
老城區(qū)33.8萬元
老城區(qū)待定
老城區(qū)470000萬元
老城區(qū)49.5萬元
老城區(qū)49.5萬元
老城區(qū)32萬元