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上周二手住宅網(wǎng)簽量下滑17% 日均不足千套

2016-11-09 來源：

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據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，2016年第45周（10月31日-11月6日），北京市二手住宅共網(wǎng)簽4870套，環(huán)比第44周下降17%。

上周一（10月31日），北京二手住宅在10月最后一天有過一次翹尾爆發(fā)，單日網(wǎng)簽量達(dá)1479套。隨后，進(jìn)入11月，網(wǎng)簽量立刻驟降，11月1日僅網(wǎng)簽646套，11月2、3、4日則分別網(wǎng)簽850套、823套、897套，日網(wǎng)簽量連續(xù)四天不足900套，全周每日平均網(wǎng)簽696套，與之前工作日動輒千套以上的熱度相比，市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的降溫。

近三季度北京二手住宅每日網(wǎng)簽量走勢

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，9月30日出臺的“京八條”新政對穩(wěn)定市場預(yù)期，抑制樓市過熱，起到了立竿見影的效果，10月份北京二手房市場的實(shí)際合同簽訂量大幅下滑。不過，受網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后性影響，10月北京二手住宅的網(wǎng)簽量下降態(tài)勢并不明顯，經(jīng)過1個月的緩沖之后，北京二手住宅的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)在11月初已經(jīng)出現(xiàn)明顯下滑的態(tài)勢。

胡景暉認(rèn)為，在新政強(qiáng)有力的調(diào)控下，北京二手住宅市場的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房客戶在首付比例提高、樓市降溫預(yù)期增前的情況下大大減少，市場需求轉(zhuǎn)為觀望，因此，市場實(shí)際簽單量、網(wǎng)簽量的數(shù)據(jù)下滑實(shí)屬必然?？偟恼f來，上周網(wǎng)簽量的下滑還只是開始，隨著新政的進(jìn)一步實(shí)施落地，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)還將進(jìn)一步下滑。供求逆轉(zhuǎn)的情況下，一些業(yè)主開始主動降價尋求出手，因此，二手住宅的價格接下來也將出現(xiàn)回調(diào)。

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