北京時(shí)間6日凌晨路透社稱(chēng)，在外國(guó)買(mǎi)家尤其是中國(guó)買(mǎi)家的需求推動(dòng)下，今年上半年加拿大頂級(jí)寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)5.5倍，今年迄今為止的銷(xiāo)售額已超過(guò)2015年全年。
房地產(chǎn)服務(wù)公司Colliers發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年加拿大A級(jí)寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售額達(dá)到27億美元，較去年同期的4.15億美元增加5.5倍，溫哥華和多倫多寫(xiě)字樓市場(chǎng)的交易尤為活躍。
雖然加拿大經(jīng)濟(jì)由于低油價(jià)拖累正陷入困境，但由于英國(guó)公投脫歐等全球性事件的影響，加拿大相對(duì)穩(wěn)定的局勢(shì)和加元的疲軟仍增加了該國(guó)的吸引力。
房地產(chǎn)行業(yè)顧問(wèn)表示，中國(guó)買(mǎi)家對(duì)加拿大商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)一向抱有濃厚興趣，比如安邦保險(xiǎn)集團(tuán)今年5月宣布以6.6億加元收購(gòu)溫哥華最大商務(wù)辦公中心Bentall Centre，該公司去年12月還宣布以7500萬(wàn)美元收購(gòu)多倫多金融區(qū)一座17層的寫(xiě)字樓。除中國(guó)買(mǎi)家之外，自英國(guó)公投脫歐以來(lái)，來(lái)自歐洲的買(mǎi)家也在加拿大商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了更多的詢(xún)價(jià)。
房地產(chǎn)公司CBRE的數(shù)據(jù)顯示，今年二季度多倫多的寫(xiě)字樓空置率降至4.9%，成為北美空置率最低的城市。與此同時(shí)，加拿大A級(jí)和AA級(jí)房地產(chǎn)的資本化率降至至少10年來(lái)最低水平，特別是在主要城市的市中心。資本化率的計(jì)算方法是以資產(chǎn)的凈運(yùn)營(yíng)收益除以其市價(jià)，因此資本化率越低意味著需求越強(qiáng)勁。
萬(wàn)城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
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新天地住宅小區(qū)
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華申?時(shí)代廣場(chǎng)
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二中交通雙學(xué)區(qū)
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商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過(guò)
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七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉(cāng)房
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個(gè)人學(xué)區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬(wàn)元
