房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人攜4萬多租金失聯(lián) 十多名租客上當(dāng)

2016-11-28 來源：

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據(jù)安徽商報報道在合肥中振和潤華府小區(qū)租房的謝先生，將未來3個月的租金6600元打款給房東葛先生委托代理的合肥鑫佰居物業(yè)管理公司(以下簡稱鑫佰居)。11月5日，這家經(jīng)營房地產(chǎn)中介的公司負(fù)責(zé)人攜款失聯(lián)，十多名房東租客討還4萬余元租金未果。該公司注冊地已被一家電子商務(wù)公司取代。令人詫異的是，今年7月，該電子商務(wù)公司已在此辦公，8月至今，卻有多名租客稱在晚上被鑫佰居工作人員帶到該商務(wù)公司簽訂租房合同。 23日，有房東和租客報了警。

租客付了三個月房租中介攜款失聯(lián)

今年8月，合肥市民謝先生上網(wǎng)尋租房房源時，與合肥鑫佰居物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。該公司負(fù)責(zé)人胡先生介紹，公司提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，幫房東代收租金。

11月16日，胡先生陪他去寧國路中振和潤華府小區(qū)看房，“他說這套房子的房東在上海工作，房子出租事宜，房東全權(quán)委托給他?！敝x先生說，當(dāng)晚，胡先生帶他來到該公司辦公地，“對方出具了房屋租賃合同，房屋租金2200元/月，交三押一，每季度一交，我當(dāng)時給了胡先生8800元錢。”

令謝先生始料未及的是，幾天后，房東葛先生打電話給他催房租。胡先生連忙給胡先生打電話，發(fā)現(xiàn)對方停機(jī)。

近期上門討債者不斷注冊地點(diǎn)換人

記者通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，得知該公司法人代表是胡先生，公司注冊地址在馬鞍山路鼎盛時代廣場10號樓1718室。 23日11時許，記者在該公司注冊地看到，墻壁上懸掛著鑫佰居的公司簡介，卻是一家電子商務(wù)公司在辦公。

該公司負(fù)責(zé)人陳先生告訴記者，半個月來，幾乎每天都有房東和租客上門來找鑫佰居負(fù)責(zé)人討還租金。一名來討債的房東告訴記者，有十幾個人來到該公司找過胡先生要租金，租金加一起超過4萬元。

簽租房合同都在晚上用意令人生疑

在鑫佰居的公司注冊地，不少租客得知這家電子商務(wù)公司今年7月就入駐辦公時，既驚訝又疑惑。他們中有不少人是在8月以后來該商務(wù)公司簽的房屋租賃合同。

陳先生向記者出示了一份房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同提到，該電子商務(wù)公司在此租賃期限為2016年7月25日至2017年3月16日。而謝先生跟鑫佰居簽租賃合同卻是在8月16日，簽訂地點(diǎn)也在陳先生的公司。陳先生稱，公司與鑫佰居沒合作，也從未允許對方來自己公司的談生意、簽合同。

謝先生說，他當(dāng)天交租金，主要考慮到鑫佰居有具體的辦公地，萬一被騙能找上門。多名租客稱，他們也是在晚上被鑫佰居工作人員叫到公司，簽訂的租房合同。陳先生猜測：“鑫佰居工作人員可能是趁公司下班后，找人開鎖入室，再跟租客簽訂合同。”

記者多次撥打胡先生的電話，均處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。目前，有房東租客向公安機(jī)關(guān)報案。

合肥市房地產(chǎn)管理局租賃管理處一名工作人員稱，正規(guī)中介按照規(guī)定不會做“二房東”，只會促成雙方租賃成交，收取相當(dāng)于一個月租金的中介費(fèi)，租戶的租金直接交給房東。記者將此事反映給望湖街道物業(yè)管理科，該科室一位劉姓主任稱，會及時關(guān)注并作出調(diào)查處理。

［提醒］即使委托中介房東也別當(dāng)甩手掌柜

安徽品涵律師事務(wù)所主任律師葉振東認(rèn)為，租房者租房時碰到中介要求租金付給他們的情況，要提防“黑中介”。租房客必須要親自得到房東的允許和保證，并以書面協(xié)議的形式落實(shí)，才可把租金打給代收租金的中介。葉振東稱，房東放租時，如果有中介要求委托給他們“包租”要慎重，防止中介攜款消失。如果遇到中介攜款失聯(lián)，房東和房客應(yīng)保留好合同單據(jù)，通過法律手段集體維權(quán)。

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