“全面二孩”政策實(shí)施逾一年，生育高峰或?qū)⒔衲甑壮霈F(xiàn)?！岸ⅰ辈粌H帶來家庭成員結(jié)構(gòu)的變化，還對(duì)居住空間提出了新要求。和剛需甚至其他的改善型需求的置業(yè)有所不同，“二孩”換房面臨的情況更加復(fù)雜，因此，置業(yè)者需要考慮的綜合因素也更多。
目前，“二孩”換房還屬于改善型需求，但實(shí)際上，不少“二孩”家庭認(rèn)為，“二孩”換房已經(jīng)成為一種新型的剛性需求了，尤其是首次置業(yè)時(shí)買小戶型的家庭。必須考慮到，選擇生“二孩”的夫婦，以30-35歲的年齡段為主，而這個(gè)年齡段恰好是事業(yè)上升期，家庭和事業(yè)兩頭兼顧可謂分身乏術(shù)，不依賴保姆和老人，照顧兩個(gè)孩子的壓力非常大。因此，“二孩”帶來的是更多家庭成員“長(zhǎng)駐”，房子不夠住就需要換房。
對(duì)換房一族而言，二手樓成熟的社區(qū)配套和相對(duì)較低的總價(jià)都是優(yōu)勢(shì)；尤其是想在市中心區(qū)生活的家庭，一手難覓且價(jià)高，二手樓有些樓齡較新的電梯房，也是一放盤就很搶手。廣州的二手樓市已經(jīng)相當(dāng)?shù)某墒旌头€(wěn)定，相信隨著“二孩”換房需求的緩慢釋放，二手市場(chǎng)將成為一個(gè)新的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。
萬城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
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新天地住宅小區(qū)
開發(fā)區(qū)3000元/m²
華申?時(shí)代廣場(chǎng)
老城區(qū)6500元/m²
阿利坦?銀河灣二期
開發(fā)區(qū)7000元/m²
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開發(fā)區(qū)4500元/m²
二中交通雙學(xué)區(qū)
老城區(qū)33.8萬元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過
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七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉房
老城區(qū)49.5萬元
個(gè)人學(xué)區(qū)樓房急售
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