據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，11月全國70個重點(diǎn)城市二手房價格環(huán)比上漲的有49個，價格出現(xiàn)下降的城市有21個。

二手房價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅在1%以上的城市有24個，11月份漲幅位列前5的城市分別為石家莊（樓盤）（7.63%）、杭州（樓盤）（4.31%）、武漢（樓盤）（4.13%）、鄭州（樓盤）（3.23%）、濟(jì)南（樓盤）（2.77%）。

二手房價格環(huán)比下降的城市中，降幅在1%以上的城市有2個，分別為烏魯木齊（-2.30%）、吉林（-2.09%）。

70個重點(diǎn)城市

11月份二手房價格變化

據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，11月全國重點(diǎn)城市二手房新增掛牌量環(huán)比增長的有32個，新增掛牌量出現(xiàn)下降的城市有36個。

二手房新增掛牌量環(huán)比出現(xiàn)增長的城市中，漲幅在10%以上的城市有20個，增幅位列前5的城市分別為柳州（樓盤）（45.17%）、烏魯木齊（41.27%）、秦皇島（樓盤）（37.60%）、宜昌（樓盤）（33.98%）、珠海（樓盤）（28.41%）。

二手房新增掛牌量環(huán)比下降的城市中，降幅在10%以上的城市有20個，降幅位列前五的城市分別為深圳（樓盤）（-32.41%）、惠州（樓盤）（-26.13%）、長沙（樓盤）（-25.56%）、?？冢?24.47%）、北京（樓盤）（-23.62%）。

70個重點(diǎn)城市

11月份二手房新增掛牌量變化

11月樓市調(diào)控新政一覽

調(diào)控政策繼續(xù)加碼 限購限貸政策升級

1、武漢主城區(qū)樓市調(diào)控再升級：本地人禁購第三套房

11 月14 日，武漢市住房保障和管理局官網(wǎng)公布《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，在武漢擁有 2套及以上住房的武漢市戶籍居民，暫停在住房限購限貸范圍向其出售住房。

2、深圳調(diào)整公積金貸款首付比例深無房首付3成

11 月 15 日，深圳市住房公積金管理委員會于發(fā)布通知，宣布從發(fā)布當(dāng)天開始調(diào)整公積金貸款首付比例，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為 30%、名下在深擁有 1 套住房的首付比例不低于 70%。

3、成都住房限購升級城南熱點(diǎn)區(qū)域加大戶籍限制

新政明確對成都部分區(qū)域進(jìn)行的限購升級。自即日起，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。

4、上海（樓盤）：實(shí)行二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”

11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，其中規(guī)定對差別化住房信貸政策作以下要求：自11月29日起，居民家庭購買首套住房（須無房無貸）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

5、天津（樓盤）：差別化信貸

天津新政規(guī)定，對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。對于非津籍家庭限購限貸的政策，則不在調(diào)整之列。