現(xiàn)在裝修都有半包裝修或者全包裝修的概念,本文將著重為不了解裝修半包的朋友介紹裝修半包包括哪些?讓你明確其中的項(xiàng)目,不被施工公司牽著鼻子走,那么到底家裝半包包括哪些呢?在文中將著重為大家解答。
??半包一般是指裝飾公司負(fù)責(zé)全部施工和人工安排,其內(nèi)容如下:
??負(fù)責(zé)室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造(如拆墻或新建墻),
??負(fù)責(zé)水電改造施工(給排水設(shè)計(jì)安裝、電路設(shè)計(jì)安裝、潔具安裝等),
??負(fù)責(zé)泥水施工(回填、地面找平、防水處理、貼墻磚和地磚等)
??負(fù)責(zé)木作施工(吊頂、造型制作及部分現(xiàn)場制作的家具等)
??負(fù)責(zé)漆作施工(墻面、墻紙或乳膠漆、家具漆等)
??以上部分中有的可能由銷售商包安裝,如潔具。有的如果銷售商不包安裝,則相應(yīng)地應(yīng)由裝飾公司完成。但這要事先有約定。如木地板安裝,如果銷售商不包安裝,你就要事先與裝飾公司約定,計(jì)算在半包中,由公司的木工安裝。
??半包除了以上施工項(xiàng)目內(nèi)容外,還包括一些材料的采購。主要有:
??水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小雜件(如釘子、螺栓、萬能膠等)
??但這些輔材品種多,也要在合同約定中注意。一般就由裝飾公司購買,否則,消費(fèi)者自己很難弄清,也很費(fèi)事的。
??第一篇:裝修前期準(zhǔn)備
??家里裝修前。請?zhí)崆?-3個(gè)月做準(zhǔn)備。準(zhǔn)備工作做的越充分,你裝修時(shí)遇到的煩惱和意外就越少。你花的冤枉錢也就越少,千萬不要拿到房就匆忙找裝修公司談。一定要自己先充充電,至少要去建材市場逛個(gè)爛熟。多利用網(wǎng)絡(luò),多利用百度搜索,任何問題都可以在網(wǎng)上找到正確的答案的!
??如何選擇裝修公司就不多說了。每個(gè)家庭,每個(gè)人的情況,每個(gè)人的性格都不一樣。我只建議大家最好找剛剛裝修過的親戚朋友了解下吧,或者是自己去別人的裝修房中觀察了解。
??另外簡單說一下大部分裝修公司要收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。一般在500-2000元,裝修公司讓你交這個(gè)錢的目的,就是用這錢來栓住你,而且都會(huì)美其名曰,這個(gè)錢會(huì)在以后的裝修工程款中扣掉返還。都不要信他們,這個(gè)錢出去就沒了。這個(gè)錢一出去,你就被動(dòng)了。哈哈。因?yàn)樗麄儙湍阕隽嗽O(shè)計(jì),出了效果圖,然后報(bào)價(jià)你不滿意,而決定不在他們家做裝修,這個(gè)錢是不退給你的。(根據(jù)我了解,部分裝修公司因?yàn)楦偁幖ち?,已?jīng)不收設(shè)計(jì)費(fèi)了)所以盡量爭取不交設(shè)計(jì)定金,設(shè)計(jì)到我滿意,裝修報(bào)價(jià)我滿意,我就直接跟你簽合同。當(dāng)然如果實(shí)在沒有辦法要交設(shè)計(jì)費(fèi),一定要多談價(jià)。交1000的協(xié)商成500,這樣萬一到最后報(bào)價(jià)上談不成的話,還可以割肉離場。損失也不會(huì)太大。
??目前的裝修方式一般是全包,半包,清包吧。
??1)全包,就是全部包給裝修公司做。包括主材。到時(shí)候拎包入住就可以了,哈哈。這個(gè)方式只合適錢賊多又懶得分心去管裝修的主。
??2)清包:就是所有材料都自己買,工人只幫你做活。純粹收點(diǎn)人工費(fèi)。一般都按平方來算??垂と说暮脡膬r(jià)格在150-200/平方之間。這個(gè)方式容易累死人。除非你是內(nèi)行和有經(jīng)驗(yàn)的主,或者直系親屬在做裝修行業(yè),否則還是不要考慮清包了。
??3)半包,就是主材自己買,附料由裝修公司負(fù)責(zé) 這個(gè)是目前大部分人采用的方式。也比較合理。容易控制裝修超支。唯 一需要注意的是,主材要自己單獨(dú)去買,盡量不要讓設(shè)計(jì)師陪你去買東西,大家可能要問:我找他們設(shè)計(jì)的,為什么不參考他們的意見呢?我就說直白點(diǎn)吧,凡是裝修公司的設(shè)計(jì)師帶你去購買的材料和家具,店家都是有回扣給設(shè)計(jì)師的。這個(gè)是全國性的行業(yè)潛規(guī)則。信不信由大家。當(dāng)然你自己去買主材,就要看你自己的談價(jià)能力了。一般跟裝修公司合作的比較好的店鋪,他們遇到單個(gè)的消費(fèi)者,是不太容易給出最低價(jià)的。因?yàn)樗麄儾辉诤跄氵@個(gè)一次性生意,而更在乎跟裝修公司的長期穩(wěn)定合作。你去買東西。十幾年可能就這一次。但是裝修公司就不一樣了,他們會(huì)經(jīng)常帶去穩(wěn)定的客源哦。所以做建材的店鋪對裝修公司都是另眼看待的。
??我建議買主材時(shí)一定要多看看多比較。不到最后時(shí)刻,千萬不要輕易交定金。因?yàn)檠b修過程計(jì)劃是跟不上變化的,所以不到最后一刻,不要把錢砸出去。哈哈。最好是選在五一或者是十一或者是促銷活動(dòng)期間,一般都有比較大的**和特價(jià)產(chǎn)品。我自己是一個(gè)不太會(huì)砍價(jià)的主,所以比較喜歡在促銷期間去下單。
??最后說一下重點(diǎn),就是裝修公司給的報(bào)價(jià)單。這個(gè)是最重要的階段。而且這個(gè)報(bào)價(jià)單在你沒簽下裝修合同前是不會(huì)讓你帶走的。只能夠在他們那里看,哈哈。這個(gè)是沒法商量的。所以看報(bào)價(jià)單階段一定要舍得投入時(shí)間,不厭其煩的問清楚每一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目所用的材料和品牌和規(guī)格,復(fù)雜點(diǎn)的東西還要問清楚施工工藝。這個(gè)是需要以書面形式寫在報(bào)價(jià)單里的。一定要寫。切記切記。這個(gè)階段是殘酷的,是利益之爭。有時(shí)候談的翻臉也是有可能的。哈哈。前面談的再美好,再天花亂墜,都是個(gè)屁,價(jià)格才是王道。
??裝修公司還經(jīng)常會(huì)少報(bào)或者是漏報(bào)項(xiàng)目,讓你的報(bào)價(jià)單看起來金額接近你的心理價(jià)位。促成你下決心簽合同。大家要仔細(xì)看報(bào)價(jià)單,感覺可有可無的項(xiàng)目,一定要砍掉。掌握一個(gè)原則,可以買現(xiàn)成的,就不要讓裝修公司做了。這個(gè)世界商品繁多,總有合適你家里擺放的家具。
??附:
??1)這個(gè)階段要準(zhǔn)備一個(gè)5米卷尺。把自己房子每個(gè)地方都量一下,另外準(zhǔn)備個(gè)相機(jī),在各居室多拍些照片,這個(gè)以后對購買家具等會(huì)很有用哦。
??2)抽水馬桶自己要確定一下坑距,這個(gè)決定你買的馬桶能夠不能夠使用??泳嗑褪敲邏Φ今R桶下水管中心的距離。我家是38厘米的毛坑距。買抽水馬桶的時(shí)候店家一定會(huì)問你的坑距的。如果自己不會(huì)量,可以請抽水馬桶店家?guī)土?。趁五一特價(jià),我選擇了箭牌的特價(jià)抽水馬桶,,把臉盆一體柜,龍頭,下水件,陽臺立柱盆等都一次性買好了。我個(gè)人比較喜歡在一家買全,這樣得到的價(jià)格會(huì)比較合理,也有底氣跟店家談價(jià)。
??3)如果打算買品牌整體櫥柜,要讓店家先來量一下,讓他們幫出個(gè)廚房水電圖。我自己選擇了海爾的整體櫥柜,還把油煙機(jī),灶具,水槽等都在他家買全,這樣既可買的多砍點(diǎn)價(jià),還可以省心省力,到時(shí)候一起安裝就OK了。不用再為灶具和水槽的開孔尺寸分心了。廚房的合理性和安全性都有保證。
??以上算是很詳細(xì)的裝修半包普及知識了,不僅講述了裝修半包包括哪些方面的問題解答,同時(shí)也讓大家了解清楚了裝修行業(yè)與公司的潛規(guī)則,盡量不僅讓大家熟知家裝半包包括哪些項(xiàng)目,也讓大家盡量不被裝修公司所坑。
老城區(qū)4600元/m²
開發(fā)區(qū)4200元/m²
開發(fā)區(qū)3000元/m²
老城區(qū)6500元/m²
開發(fā)區(qū)7000元/m²
開發(fā)區(qū)4500元/m²
老城區(qū)33.8萬元
老城區(qū)待定
老城區(qū)470000萬元
老城區(qū)49.5萬元
老城區(qū)49.5萬元
老城區(qū)32萬元