辦理房產(chǎn)證需多長(zhǎng)時(shí)間不辦理房產(chǎn)證的危害

2016-12-22 來(lái)源：

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買(mǎi)房是人生大事,很多朋友和我一樣都是來(lái)自工薪階層,一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)或上百萬(wàn),可能會(huì)花光我們所有的積蓄,甚至從此背上幾十年的債務(wù)。所以選對(duì)一套好房對(duì)我們來(lái)說(shuō)顯得尤為重要。那么哪些房子該買(mǎi)哪些房子不該買(mǎi)呢?接下來(lái)小編為您一一介紹。

房?jī)r(jià)漲幅太大的房子

舉例來(lái)說(shuō):購(gòu)房者往往認(rèn)為地王周邊的樓盤(pán)**大。但實(shí)際上,很多地王周邊樓盤(pán)漲幅大的房子都是哄抬出來(lái)的。同理,購(gòu)房者千萬(wàn)不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬?gòu)房子,這樣很容易上套。購(gòu)房者買(mǎi)房前如果碰到漲價(jià)離譜的樓盤(pán)一定要斟酌一番了。

質(zhì)量問(wèn)題頻出的房子

如果一件商品總是出質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)問(wèn)你還敢買(mǎi)嗎?房子也是這樣。購(gòu)房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買(mǎi)到有問(wèn)題的房子,誰(shuí)能受得了?尤其是一些被曝光的樓盤(pán),購(gòu)房者更不能看,否則一些窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等問(wèn)題可能就會(huì)讓你苦不堪言。

被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目

有城市某些開(kāi)發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓,抽手走人。對(duì)購(gòu)房者而言,這些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)不能買(mǎi),否則物業(yè)得不到保證,出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人。開(kāi)發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證,購(gòu)房者要對(duì)開(kāi)發(fā)商有仔細(xì)了解,千萬(wàn)不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。

土地前身不好的房子

有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤(pán)你愿意買(mǎi)嗎?那些化工廠污染大,就算是改造成商品房,該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染,對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)的房子,多少跟風(fēng)水有關(guān)系,關(guān)鍵是看購(gòu)房者的心態(tài)。

小產(chǎn)權(quán)房

國(guó)家規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓,如果遇到拆遷情況,也不能依法得到補(bǔ)償,其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題,購(gòu)房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)房者有意購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,就需要同時(shí)做好迎接風(fēng)險(xiǎn)、收益的準(zhǔn)備。

郊區(qū)聯(lián)建房

開(kāi)發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本,在市郊低價(jià)征地開(kāi)發(fā)形成的商品房,這對(duì)購(gòu)房資金短缺的居民來(lái)說(shuō),本應(yīng)是一個(gè)較好的選擇,但由于個(gè)別開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不規(guī)范,且管理不到位,社區(qū)環(huán)境極差,設(shè)施嚴(yán)重缺乏,交通極其不便,卻通過(guò)虛假?gòu)V告,打著“低價(jià)”的幌子蒙騙購(gòu)房者,這種“低價(jià)”,這種“便宜”,購(gòu)房者是不應(yīng)去撿的。

如今,房?jī)r(jià)過(guò)高,購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)期買(mǎi)房應(yīng)該保持理智。我見(jiàn)過(guò)很多朋友買(mǎi)了房子后悔不迭的,甚至有的人交了定金,開(kāi)發(fā)商不見(jiàn)了,這樣的房子買(mǎi)了就容易產(chǎn)生悲劇,所以購(gòu)房者要慎選。

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