二手房交易降13.7%

2016-12-26 來源：

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中央年內(nèi)四提抑制資產(chǎn)泡沫

　　跟隨著中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議提出抑制房地產(chǎn)泡沫的步伐，武漢、鄭州再次發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政。在中央及各地樓市政策繼續(xù)收緊的情況下，房地產(chǎn)降溫持續(xù)。以北京為例，12月中上旬二手房交易量下降13.7%。

　　熱點(diǎn)城市調(diào)控再升級

　　日前召開的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會(huì)議做出如下表述，規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫，是實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程。要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，分類調(diào)控，地方為主，金融、財(cái)稅、土地、市場監(jiān)管等多策并舉，形成長遠(yuǎn)的制度安排，讓全體人民住有所居。這已經(jīng)是年內(nèi)第四次提出抑制資產(chǎn)泡沫。

　　當(dāng)日，武漢市房管局連夜發(fā)布關(guān)于擴(kuò)大住房限購范圍的通知。自12月22日起，武漢市住房限購范圍新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域，新增區(qū)域限購力度和中心城區(qū)及三個(gè)功能區(qū)一樣，即該市戶籍暫停在以上區(qū)域購買第三套住房，非該市戶籍購房需連續(xù)繳滿2年社?；騻€(gè)人所得稅證明。

　　此外，鄭州市政府也再次發(fā)布“限購令”，對于非鄭州戶籍家庭在本市購買住房,需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

　　連續(xù)降溫年底無翹尾

　　從今年的9月30日之后，多個(gè)熱點(diǎn)城市密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，且從中央到地方都在對樓市進(jìn)一步收緊。從統(tǒng)計(jì)局公布的11月70個(gè)城市房價(jià)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯降溫。進(jìn)入12月，這種趨勢還在進(jìn)一步持續(xù)。

　　從北京市場看，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，12月中上旬全市二手住宅共網(wǎng)簽10613套，與11月中上旬比下降13.7%，比2015年12月中上旬則下降15%。

　　“往年北京二手房市場在四季度經(jīng)常出現(xiàn)的年底翹尾現(xiàn)象，今年在樓市調(diào)控收緊的影響下，則變?yōu)檫B續(xù)降溫，”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，無論是周度數(shù)據(jù)、半月數(shù)據(jù)、還是中上旬?dāng)?shù)據(jù)，12月份北京二手住宅交易量都在延續(xù)了10月份以來的下滑趨勢，“隨著購房需求的減少，成交的萎縮，一些持有前期房價(jià)漲幅較快區(qū)域房源的業(yè)主，以及持有大戶型、高總價(jià)房源的業(yè)主，為了盡快回款，已經(jīng)開始主動(dòng)降價(jià)，隨著局部區(qū)域，部分戶型房源價(jià)格的回落，北京整體二手房房價(jià)漲幅也持續(xù)回落。隨著2017年1月底春節(jié)的臨近，購房需求還將進(jìn)一步減少，1月份北京二手房交易量還將繼續(xù)回落?！?/p>

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