南北通透戶型也有缺點你造嗎?

2016-12-27 來源：

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買房時售樓小姐總是說，這是南北通透的好戶型，可到底什么是南北通透的戶型，這樣的戶型真的100%好么？

繼之前為大家講解了緊湊戶型和小戶型之后，本期買房評戶型系列繼續(xù)為大家講解南北通透的戶型。

什么是南北通透的戶型？

一般南北通透的戶型會有這樣三個特點：

特點一：客廳餐廳南北打通

真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直面北向陽臺，通風不受墻面遮擋；

特點二：房間分居南北

所謂的房間分居南北，包括主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等，大戶型還包括書房、兒童房，門對門通風順暢；

特點三：進深短不影響采光

室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會比較好，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。

只有同時滿足上述所講3個點才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。一個樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透，而真正的南北通透就會更難得。尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，都是點式樓盤，南北通透的戶型較少。

為什么說到好戶型時就會說南北通透？

其實也就是要談一下南北通透戶型的優(yōu)點。

優(yōu)點一：通風好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。有人說，隨著中央空調(diào)及家用空調(diào)的普及，南北通透房子這個作用已經(jīng)表現(xiàn)的不是十分明顯。但隨著近些年空調(diào)病愈演愈烈，越來越多的人還是更喜歡自然風。

優(yōu)點二：私密性強

南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。

優(yōu)點三：視野多樣

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

南北通透的房屋也有缺點，比如：

缺點一：裝修貴

南北通透的房子如果進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

缺點二：窗戶密封要求高

北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年刮大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。

缺點三：廚房油煙易倒灌

南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導(dǎo)風向為西北風，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。

接下來就是戶型點評時間：