領(lǐng)證容易買(mǎi)房難二手房變婚房須看五大要點(diǎn)

2016-12-27 來(lái)源：

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按照中國(guó)人傳統(tǒng)的固有觀念,結(jié)婚前男方要在工作城市有套住房似乎已經(jīng)成為了定律。但是,就目前的房產(chǎn)市場(chǎng)而言,選擇一套住房,無(wú)論新舊總房款至少要幾十萬(wàn),所以選擇如何挑選一套適合步入人生新階段的新人們的房子就顯得尤為重要。二手房對(duì)于新婚夫婦來(lái)說(shuō)應(yīng)該如何選擇?需要注意哪些事項(xiàng)?業(yè)內(nèi)人士指出,適合做婚房的二手房要根據(jù)個(gè)人需要來(lái)定,在選房時(shí)要看以下五點(diǎn)。

看價(jià)格,綜合性價(jià)比要高

某些二手房看上去會(huì)讓人覺(jué)得總價(jià)很低,比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、居室面積等因素,它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。所以,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意計(jì)算單價(jià),并和周邊的新房?jī)r(jià)格作個(gè)比較,做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。

看質(zhì)量,這與房齡同樣重要

在不少人看來(lái),越新的房子質(zhì)量就越好,越老的房子就越差。其實(shí)不然,每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同,質(zhì)量往往存在差異?，F(xiàn)實(shí)生活中,有些房子雖然建設(shè)較早,但質(zhì)量過(guò)硬。在選擇二手房的時(shí)候,購(gòu)房者更需仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量,而不單是房齡。

看物管,這是品質(zhì)生活的保證

要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量,良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間糾紛時(shí)常發(fā)生,這會(huì)對(duì)購(gòu)房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高,購(gòu)房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量,以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。

看配套,這是幸福指數(shù)的關(guān)鍵

許多二手房購(gòu)買(mǎi)者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié),但對(duì)周邊的環(huán)境則不太重視。當(dāng)你生活在一個(gè)區(qū)域,周邊是否有銀行、超市、公交車(chē)站、休閑廣場(chǎng)等都是制約其宜居指數(shù)的關(guān)鍵。雖然在城市能享受到繁華生活,但是對(duì)于市民來(lái)講多半都生活在自己的半徑里,在居住地的四周活動(dòng),所以購(gòu)房者在選擇房子時(shí)一定要看內(nèi)外生活配套是否完備。

看升值,眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)

大多數(shù)二手房購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)房時(shí)會(huì)將短期的各種問(wèn)題考慮得很周全,但對(duì)房子所在地域未來(lái)發(fā)展卻不會(huì)過(guò)多的考慮。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想,但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通。面對(duì)這樣的二手房,如果價(jià)格合理,短期內(nèi)的不便又能承受,建議購(gòu)房者不妨購(gòu)買(mǎi)下來(lái)。

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