買(mǎi)房拿不到房產(chǎn)證的原因是什么?拿不到房產(chǎn)證該怎么辦?
開(kāi)發(fā)商未按時(shí)辦理房產(chǎn)證主要有兩方面原因:
一是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工報(bào)告,房產(chǎn)局不批準(zhǔn)辦證;
二是有可能此開(kāi)發(fā)商用他們的一期工程(也就是這些樓房)去辦理抵押貸款,用此貸款去開(kāi)發(fā)他們的二期工程。所以一期工程的所有樓房沒(méi)有得到銀行方面的撤押,房產(chǎn)局不預(yù)準(zhǔn)這些樓房辦理房產(chǎn)證。
先跟開(kāi)發(fā)商交涉,弄清楚不能辦證的原因,要求對(duì)方給出解決方案,如果雙方分歧較大,可以通過(guò)司法途徑起訴開(kāi)發(fā)商違約。
購(gòu)房人可申請(qǐng)維權(quán)主要有以下幾種情況
(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
萬(wàn)城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
開(kāi)發(fā)區(qū)4200元/m²
新天地住宅小區(qū)
開(kāi)發(fā)區(qū)3000元/m²
華申?時(shí)代廣場(chǎng)
老城區(qū)6500元/m²
阿利坦?銀河灣二期
開(kāi)發(fā)區(qū)7000元/m²
龍興世紀(jì)城
開(kāi)發(fā)區(qū)4500元/m²
二中交通雙學(xué)區(qū)
老城區(qū)33.8萬(wàn)元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過(guò)
老城區(qū)470000萬(wàn)元
七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉(cāng)房
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
個(gè)人學(xué)區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬(wàn)元
