二手房看房選房，應(yīng)該避開這四種錯誤心態(tài)！

2016-12-28 來源：

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對于二手房購買者來說，二手房可能趕不上新房新，使用年限也不會太長，但二手房房源中還是存在那些質(zhì)量不比新房差、配套更加齊全的房屋。所以對待二手房，購房者應(yīng)該擺正心態(tài)，避免以下五種錯誤心態(tài)誤導(dǎo)您的購房方向。

一、喜新厭舊

買房眼光應(yīng)該更長遠。新房的好處是新，滿足榮耀感，但舊房有舊房的好處，同樣的付出，二手房可能在地段上更優(yōu)越一點，二手房當中還有一些單位公產(chǎn)房，實際非常適合普通消費。

對于購買力有限的客戶，二手房實際省略了許多裝修費用，并且相對新房而言，手續(xù)簡單，費用相對較低，不要誤認為二手房這方面的費用會高于新房，當然這與中介服務(wù)是否規(guī)范有點關(guān)系。

二、以自我見識判斷戶型

小編只能說，現(xiàn)在的房子創(chuàng)新技術(shù)比以前寬松多了，而且任何事物都存在一定程度的回歸，即戶型慢慢在某些地方走老路，而保留的創(chuàng)新部分只是一些細節(jié)。購房者買房往往結(jié)合自己的要求，自己過去所認可的戶型，借此來判斷擬買戶型的好壞，比如入戶花園、錯層推出的時候都受到追捧，事實證明這是一種浪費；比如落地玻璃的處理，也不符合安全要求，私密性也差點，裝修效果也大受影響。

買房人看戶型的標準符合健康要求便可，接下來主要精力應(yīng)放在如何選擇適合自己購買力方面，如果因為戶型的某一點打動了你，愛不釋手，自然會掉進圈套。

三、從輿論認識房價

輿論都是帶有某些利益傾向的一群人或者沒接，基于利益點而進行的訴求。事實上，買房關(guān)鍵的指標就是地段與價格，地段決定部分價格，地段決定你的選擇范圍，而價格內(nèi)容更多取決于你的購買力，以及談價水平。

從輿論買房會導(dǎo)致房價暴漲，也可能導(dǎo)致購買失望，因為你根據(jù)輿論判斷市場以后必然存在一種追漲心態(tài)，再加上擔心自己選中的房子沒有了。

四、為貪小便宜將市政遠景規(guī)劃

許多普通消費買房人，喜歡貪小便宜，比如以為遠郊房一定比近郊房便宜，因此選擇的時候，將視野固定在便宜上，對于房子的性價比，比如配套不成熟，地段受影響，容易將遠景規(guī)劃當做現(xiàn)實。另外，在購買二手房的時候，很多賣家說急于出手減少售價，購房者不能一時興奮上了當，也許這個房子存在質(zhì)量問題呢？

二手房看房選房應(yīng)該避開四種錯誤心態(tài)

對二手房購買者應(yīng)該擺正心態(tài)，從準備買房到選房看房再到簽訂買賣合同、驗房入住，都應(yīng)該保持平常心。

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