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溫哥華房價大幅上漲華裔居民還貸壓力劇增

2016-05-30 來源：

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據(jù)加拿大《星島日報》報道，加拿大華裔張先生與妻子都是年約50歲，在卑詩省本拿比擁有一幢獨立屋，目前房貸仍有約30萬元。他數(shù)年前在亞省麥克默里堡(Fort McMurray)附近油礦，找到一份年薪11萬元的工作，加上妻子約6萬元年薪，兩人認(rèn)為有能力承擔(dān)投資房產(chǎn)，于是在2014年初再貸款83萬元，在住處附近購買一幢獨立屋用作投資。

　　近年來石油價格不斷下跌導(dǎo)致亞省油礦不景氣，張先生去年失去工作。即使新購買的物業(yè)有1000多元出租收入，但兩筆房貸每月還款額近4500元，就讀大學(xué)及中學(xué)的兩個孩子要花錢，加上日常家庭開支，張先生一家財政頓時吃緊。他表示，現(xiàn)在打些零工幫補家用，也取消了年度旅游計劃。不久前，他還自中國老家調(diào)來一筆資金應(yīng)急。

　　樓價大幅上漲房貸額增加

　　大溫房貸專家崔英，近日在接受記者訪問時表示，大溫及加拿大全國家庭的平均房貸額都有所增加，與近年來樓價大幅上漲有直接關(guān)系。居民收入遠(yuǎn)跟不上樓價上漲，買樓者只好申請更多房貸。她說：“很多準(zhǔn)買家在申請房貸時的確感到壓力，不少打算購買獨立屋及聯(lián)排別墅者，都計劃把房屋部分出租以幫補房貸供款開支。更有一些無力承擔(dān)大屋的人，只好瞄準(zhǔn)價格較低的公寓?！?/p>

　　她建議，屋主一旦失業(yè)或家庭開支突然增加等意外狀況，仍有一些辦法可以緩解償還貸款壓力。比如，可把現(xiàn)有房貸還款期延至最長期的30年，由此每次還款的金額就可減少些；如果條件允許，可設(shè)法把房屋部分出租，以租金減輕還款壓力。

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