一個(gè)月前，原本跟家人擠在劉家窯老房子里的王霞有了自己的新家。

拿上鑰匙，推開(kāi)屋門(mén)，讓她沒(méi)想到的是，這個(gè)不到32平方米的小屋，木地板已經(jīng)鋪好，灶臺(tái)、油煙機(jī)、熱水器一鍵就能啟動(dòng)，就連衛(wèi)生間里的毛巾架都給裝好了。她只做了兩組木柜就直接住了進(jìn)來(lái)。

今年前七個(gè)月，本市有越來(lái)越多的家庭像王霞一樣有了自己的保障房新家。根據(jù)市住建委的最新數(shù)據(jù)，今年本市保障性住房建設(shè)工作總體進(jìn)展順利，截至7月底，已經(jīng)竣工5.3萬(wàn)套，完成全年6萬(wàn)套任務(wù)的88%。

公租房升級(jí)“2.0”版本

一大早，買(mǎi)菜回來(lái)的王霞只是到物業(yè)喊了一句“淋浴間下水有點(diǎn)慢”，負(fù)責(zé)裝修保修的師傅就跟著她上了樓。擰開(kāi)地漏一看，“嘿，能不慢嘛，您這里面堵的都是頭發(fā)絲，下回您發(fā)現(xiàn)下水慢了，這樣擰開(kāi)清清就成。”

去年底今年初，位于大興區(qū)景明路的燕保·高米店家園陸續(xù)開(kāi)始配租，這個(gè)項(xiàng)目也是北京市保障房投資中心首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的自建公租房項(xiàng)目。用項(xiàng)目負(fù)責(zé)人潘濤的話說(shuō)，北京公租房開(kāi)始建設(shè)近10年，這批項(xiàng)目升級(jí)到了“2.0”版本。

最初，這個(gè)“2.0”版本讓管理公租房項(xiàng)目多年的潘濤吃了一驚。在前期施工中，保溫墻板已經(jīng)率先使用產(chǎn)業(yè)化施工的技術(shù)，在工廠里先建好、現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行拼裝，櫥柜、木地板等材料也都實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化裝修，材料質(zhì)量更好；而在后期運(yùn)營(yíng)中，裝修都帶保修，即使是一塊木地板壞了，立刻就能拆開(kāi)換新的。

更重要的是，在物業(yè)服務(wù)上，保障房小區(qū)也有特殊考慮。“物業(yè)招標(biāo)時(shí)，最先考慮的就是物業(yè)公司有過(guò)運(yùn)營(yíng)管理保障房項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)?！迸藵f(shuō)，高米店家園的物業(yè)費(fèi)是由市投資中心支付，標(biāo)準(zhǔn)是2.38元／平方米，這個(gè)水準(zhǔn)跟附近的居民區(qū)相比算是中等以上了。

商業(yè)配套跟著保障房

無(wú)論是保障房，還是商品房，新建樓盤(pán)的周邊配套、特別是滿足日常生活的商業(yè)配套何時(shí)跟上都是居民最關(guān)心的問(wèn)題。

高米店家園首批租戶是在今年1月開(kāi)始入住，但一家近百平方米的超市2015年底就已經(jīng)開(kāi)業(yè)了。剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候人很少，一天只能賣(mài)幾十塊錢(qián)。

可高米店家園已經(jīng)有少量租戶入住，為了給他們提供日常生活用品，這家店必須開(kāi)下去，市保障房投資中心為此免掉了門(mén)店開(kāi)業(yè)之初的部分租金。潘濤還幫著門(mén)店一起想辦法，讓門(mén)店優(yōu)惠廣告免費(fèi)投放在樓道里?？紤]到門(mén)店是小區(qū)底商，居民買(mǎi)菜得繞大門(mén)，投資中心商業(yè)管理部門(mén)于是協(xié)商把項(xiàng)目處辦公室“打通”，開(kāi)出一條近道讓居民購(gòu)物更方便……

實(shí)際上，高米店公租房的商業(yè)配套自規(guī)劃之初就考慮得很周全。設(shè)計(jì)圖顯示，小區(qū)配套商業(yè)面積超過(guò)4000平方米，藥店、菜市場(chǎng)、超市、美發(fā)等行業(yè)都囊括其中。預(yù)計(jì)9月底前，這些商業(yè)配套都將陸續(xù)投入使用。

前7月竣工任務(wù)完成近9成

來(lái)自市住建委的信息顯示，截至7月底，全市保障性住房共實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工4.2萬(wàn)套，其中公租房0.3萬(wàn)套、自住型商品房(含續(xù)建限價(jià)房)0.6萬(wàn)套、棚改安置房3.3萬(wàn)套，全年開(kāi)工5萬(wàn)套的建設(shè)目標(biāo)已完成84%；保障房竣工5.3萬(wàn)套，完成全年竣工6萬(wàn)套任務(wù)的88%。

記者了解到，精裝修這種以前只能在公租房享受的待遇正擴(kuò)展到本市各類保障房及自住型商品房。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“十三五”期間，列入計(jì)劃的公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、棚改安置房等保障房和自住房將全部實(shí)現(xiàn)精裝修成品交房。未來(lái)本市每一個(gè)保障房項(xiàng)目的精裝修方案都會(huì)嚴(yán)格審核。

“保障房精裝修方案的審核要點(diǎn)之一，便是要執(zhí)行‘一體化設(shè)計(jì)’，避免不必要的拆改?！彼f(shuō)，對(duì)于市民關(guān)注的廚衛(wèi)裝修質(zhì)量問(wèn)題，方案審核也會(huì)要求公示建材產(chǎn)品的品牌。此外，在焦化廠，正在建設(shè)的棚改定向安置房項(xiàng)目在去年就已經(jīng)率先列入了精裝修計(jì)劃，建筑規(guī)模達(dá)到33萬(wàn)多平方米，大約能提供4000多套房。最快在明年，這一本市首個(gè)非公租房的精裝修保障房就會(huì)迎來(lái)主人。