舉手投足都備受矚目的李嘉誠(chéng)8月11日公布了自己在今年上半年的耕耘回報(bào)。盡管這位華人商界的不老傳奇本人并沒(méi)有像年報(bào)發(fā)布時(shí)那樣，架著那副1972年以來(lái)樣式就沒(méi)有變過(guò)的黑框眼鏡出現(xiàn)在鎂光燈下，但這一次的成績(jī)單依然吸引眼球。

一方面，李嘉誠(chéng)過(guò)去兩年因?yàn)檫B續(xù)拋售內(nèi)地資產(chǎn)而變身話題人物，去年借長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔世紀(jì)大重組將萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)遷冊(cè)開(kāi)曼群島的做法，更讓他在5個(gè)月前的年報(bào)發(fā)布會(huì)上被公開(kāi)追問(wèn)。公眾迫切想了解上半年超人的新動(dòng)態(tài)。另一方面，兩個(gè)月前，當(dāng)人們還試圖從李嘉誠(chéng)“買(mǎi)下半個(gè)英國(guó)”的行為邏輯中挖深意時(shí)，卻突然出現(xiàn)英國(guó)“脫歐”的巨大黑天鵝。抄底歐洲究竟是禍?zhǔn)歉＃?/p>

從其目前披露的數(shù)據(jù)看，李嘉誠(chéng)似乎寶刀未老，名下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)（1113.HK)與長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)（0001.HK)兩家公司在6個(gè)月內(nèi)依然狂攬230億港元利潤(rùn)。而在最富爭(zhēng)議的樓市方面，香港投資大拖后腿，內(nèi)地火爆的市場(chǎng)則成為利潤(rùn)支柱。

“超人”的英國(guó)賬本

在半年報(bào)亮相以前，就有來(lái)自投資界的隔空喊話，稱(chēng)英國(guó)公投退歐后，經(jīng)濟(jì)和匯率都存在變數(shù)，李嘉誠(chéng)旗下公司將迎來(lái)哪些不確定性成為投資者最關(guān)心的事。這當(dāng)然是與李嘉誠(chéng)在英國(guó)擁有大量業(yè)務(wù)，過(guò)去正是其麾下長(zhǎng)和實(shí)業(yè)最大的利潤(rùn)引擎息息相關(guān)。

不過(guò)，在半年報(bào)中李嘉誠(chéng)為公司利潤(rùn)注入強(qiáng)心劑，在脫歐后首次表態(tài)“相信根基仍屬穩(wěn)固”。李嘉誠(chéng)的底氣應(yīng)該來(lái)自上半年歐洲業(yè)務(wù)的成績(jī)。記者注意到，就46%業(yè)務(wù)放在歐洲的長(zhǎng)和實(shí)業(yè)半年報(bào)看，英國(guó)“脫歐”以前的數(shù)據(jù)確實(shí)不錯(cuò)：上半年公司凈利潤(rùn)達(dá)到149.21億港元，同比增長(zhǎng)了3%，其中，歐洲板塊的稅前利潤(rùn)同比增長(zhǎng)高達(dá)11%，增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他區(qū)域。

“現(xiàn)在只是統(tǒng)計(jì)到6月底的數(shù)據(jù)，脫歐對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)影響還要看未來(lái)兩三年，但在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的背景下，投資民生永遠(yuǎn)是最避險(xiǎn)的做法，李嘉誠(chéng)在英國(guó)加緊布局的也都是剛需板塊，尤其是水電煤這類(lèi)壟斷性的民生必需品，這符合他一貫穩(wěn)健的作風(fēng)，不得不說(shuō)是快人一步。”中國(guó)一家投行駐香港分公司高級(jí)經(jīng)理黃因?qū)Α吨袊?guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者分析。

在英國(guó)銷(xiāo)量最大的報(bào)紙《每日郵報(bào)》報(bào)道以前，民眾甚至還不知道來(lái)自亞洲的“李氏財(cái)團(tuán)”已經(jīng)關(guān)系到數(shù)千萬(wàn)英國(guó)人的衣食住行。當(dāng)關(guān)于這個(gè)身家310億英鎊的巨鱷擁有了英國(guó)鐵路、天然氣、電氣公司和港口的報(bào)道問(wèn)世，人們才發(fā)現(xiàn)幾乎四分之一的英國(guó)家庭使用的天然氣需要通過(guò)他所有的天然氣管道，超過(guò)30%的英國(guó)居民都依賴(lài)他的電力供應(yīng)。

“如今英國(guó)脫歐，李嘉誠(chéng)的并購(gòu)計(jì)劃很可能卷土重來(lái)，其實(shí)他的長(zhǎng)子兼繼承人李澤鉅當(dāng)時(shí)就曾放話，英國(guó)一旦脫歐，公司會(huì)思考下一步動(dòng)作，可見(jiàn)超人父子還是傾向于認(rèn)為未來(lái)可以從英國(guó)人口袋里賺到穩(wěn)定的錢(qián)?！秉S因如是說(shuō)。

英鎊貶值，資產(chǎn)打折

但不可否認(rèn)的是，由于李嘉誠(chéng)在歐洲的投資絕大多數(shù)都位于英國(guó)，所以長(zhǎng)和實(shí)業(yè)的增長(zhǎng)勢(shì)頭能否持續(xù)還要視乎英國(guó)脫歐后長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，尤其是它與最大貿(mào)易伙伴歐盟之間的微妙關(guān)系。而除了實(shí)業(yè)層面還需要謹(jǐn)慎觀察“后勁”，李嘉誠(chéng)在英國(guó)的財(cái)富賬本還有一部分事關(guān)貨幣貶值的變動(dòng)。

半年報(bào)顯示，由于歐洲貨幣貶值，長(zhǎng)和實(shí)業(yè)旗下在歐洲的3個(gè)公司整體收益下降了1%。記者注意到，英國(guó)剛脫歐時(shí)市場(chǎng)滿(mǎn)是愁云慘霧，英鎊和股市雙雙暴跌，彭博統(tǒng)計(jì)的全球富豪榜顯示，超人的資產(chǎn)一度因此縮水11億美元。但近一個(gè)月內(nèi)，英國(guó)富時(shí)100指數(shù)反彈大漲20%，顯示資本界對(duì)英國(guó)的信心依然堅(jiān)挺。

不過(guò)，因?yàn)樨泿刨H值肯定會(huì)削減旗下公司的現(xiàn)金流，英鎊匯率存在的變數(shù)注定是李嘉誠(chéng)的心頭大患。在英國(guó)央行本月重啟刺激計(jì)劃后，英鎊持續(xù)下跌，成為彭博統(tǒng)計(jì)的貨幣中表現(xiàn)最差的一個(gè)，英鎊兌美元的匯率已經(jīng)比脫歐前累計(jì)下跌了12.5%左右。

同為億萬(wàn)富翁的索羅斯還雪上加霜地預(yù)計(jì)，與1992年9月15%的劇烈貶值幅度相比，英國(guó)脫歐后的貶值幅度將會(huì)更大，甚至超過(guò)20%，也就是降到低于1.15%。這對(duì)于擁有大量英鎊資產(chǎn)的李嘉誠(chéng)來(lái)說(shuō)相當(dāng)于資產(chǎn)打折，這是即使英國(guó)經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)明顯衰退也無(wú)法否認(rèn)的損失。

值得一提的是，盡管貨幣貶值回天乏力，但李嘉誠(chéng)不愧是商場(chǎng)老手，由于早在2013年英國(guó)首相卡梅倫就首次提到了脫歐公投，并在去年1月強(qiáng)調(diào)可能性，超人早已有所對(duì)沖和防備。

如果按照幣值來(lái)計(jì)算，截至2015年12月31日，長(zhǎng)和集團(tuán)的速動(dòng)資產(chǎn)中，英鎊僅占11%，而歐元僅占5%，在速動(dòng)資產(chǎn)中占比最大的則是美元，達(dá)到40%，意味著即便英鎊大幅貶值，也不會(huì)對(duì)長(zhǎng)和資產(chǎn)起到太過(guò)重大的負(fù)面作用，同時(shí)，以英鎊計(jì)價(jià)的債務(wù)，比如銀行借款也會(huì)相應(yīng)減少。

樓市回報(bào)喜憂(yōu)參半

香港財(cái)富大佬的發(fā)家史里，地產(chǎn)必須書(shū)上濃彩重墨的一筆，所以任何成績(jī)單中的地產(chǎn)投資表現(xiàn)本來(lái)就是焦點(diǎn)所在，而李嘉誠(chéng)從內(nèi)地部分撤資的舉動(dòng)更讓長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)今年以來(lái)的業(yè)績(jī)成為敏感點(diǎn)。

以半年報(bào)看，其在內(nèi)地和香港大本營(yíng)的地產(chǎn)投資回報(bào)呈現(xiàn)出壁壘分明的對(duì)立形態(tài)。據(jù)悉，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投資物業(yè)重估前的利潤(rùn)83億港元，較去年同期的55.4億港元大增51%，這正是因?yàn)閮?nèi)地房地產(chǎn)銷(xiāo)售的強(qiáng)勁抵消了香港市場(chǎng)的低迷態(tài)勢(shì)。

“香港住宅物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)面對(duì)挑戰(zhàn)，而內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)在去庫(kù)存政策支持下，銷(xiāo)售量及房?jī)r(jià)均有理想表現(xiàn)。”李嘉誠(chéng)在半年報(bào)中撰文稱(chēng)。

數(shù)據(jù)顯示，香港二手房從去年9月的高位下跌了12%，成交量更是慘跌35%，直接導(dǎo)致長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)在香港樓市銷(xiāo)售額下滑16%至87億港元，與此同時(shí)，內(nèi)地的銷(xiāo)售額卻飆漲超過(guò)兩倍至126億港元。這一舉顛覆了長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)去年銷(xiāo)售比重的格局，上半年內(nèi)地銷(xiāo)售額占公司總銷(xiāo)售額接近60%，去年占比僅為34%。

為了竭力挽救香港市場(chǎng)，李嘉誠(chéng)還在8月中旬放出狠招，為了促進(jìn)房屋銷(xiāo)售，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)為能夠提供另一套住宅作為抵押品的客戶(hù)提供了123%的按揭選項(xiàng)，意味著購(gòu)房者可以拿到多達(dá)房?jī)r(jià)1.23倍的貸款。

長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)類(lèi)似的港資房企還有九龍倉(cāng)，在其他多個(gè)板塊都不太賺錢(qián)的情況下，公司上半年內(nèi)地銷(xiāo)售額為162.5億元，增長(zhǎng)幅度高達(dá)58%，直接拉動(dòng)了整體的利潤(rùn)表現(xiàn)。而瑞安地產(chǎn)在上海屢屢賣(mài)出“日光盤(pán)”，僅僅一天內(nèi)的進(jìn)賬就能達(dá)到去年一半多的收入。

至于下一階段的地產(chǎn)布局，李嘉誠(chéng)在半年報(bào)中表示，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)將按既定計(jì)劃在香港、內(nèi)地以及新加坡、英國(guó)發(fā)展鞏固地產(chǎn)業(yè)務(wù)。