選擇合適銀行至少要符合三點(diǎn)要求。
第一點(diǎn),找最有錢的銀行借款
有錢才會(huì)借給你,房貸也是一樣。哪家銀行資金充足,就找哪家借,每個(gè)銀行都有房貸業(yè)務(wù),在中國(guó)的諸多銀行中,工行個(gè)貸業(yè)務(wù)放款量最大,但建行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)放款量最大。
申請(qǐng)房貸要記住一點(diǎn),一定要找個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量最大的銀行。
第二點(diǎn),找重視房貸業(yè)務(wù)的銀行借款
各家銀行資金池不盡相同,由此導(dǎo)致了各家銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)支持力度不一致。我們不應(yīng)僅看具體貸款額度,而更應(yīng)該看銀行個(gè)人住房貸款占總貸款的比例。
上面我們說(shuō)過(guò),建行在房貸業(yè)務(wù)上最積極,其投入的資金量也最多。而民生銀行、平安銀行則對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)不大感興趣,其個(gè)人住房貸款規(guī)模較小,且占全部個(gè)貸比例也最低。我們應(yīng)盡可能選擇住房貸款放款量較大的銀行。這些銀行對(duì)房貸更加積極,審核也相對(duì)寬松。
第三點(diǎn),找利息最低的銀行借款
申請(qǐng)房貸最重要的要看利息支出,”貨比三家“很重要的。
我們比較多家銀行利率水平,平安銀行和民生銀行雖然不熱衷放低,但利率優(yōu)惠還是比較可觀的。另外,我們發(fā)現(xiàn)銀行利率優(yōu)惠力度從大到小的排行
第一梯隊(duì):股份制商業(yè)銀行或外資銀行。
第二梯隊(duì):本地區(qū)銀行;
第三梯隊(duì):國(guó)有五大商業(yè)銀行。
老城區(qū)4600元/m²
開發(fā)區(qū)4200元/m²
開發(fā)區(qū)3000元/m²
老城區(qū)6500元/m²
開發(fā)區(qū)7000元/m²
開發(fā)區(qū)4500元/m²
老城區(qū)33.8萬(wàn)元
老城區(qū)待定
老城區(qū)470000萬(wàn)元
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
老城區(qū)32萬(wàn)元