一次性付款買房?jī)?yōu)缺點(diǎn)你造嗎？

2017-01-11 來源：

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有錢任性，有錢就可以一次性付款買房，但是一次性付款買房?jī)?yōu)缺點(diǎn)你造嗎？都知道一次性付款買房省錢，還能和開發(fā)商談?lì)~外折扣，但是一次性付款買房也存在風(fēng)險(xiǎn)，下面介紹一下注意事項(xiàng)。

一、一次性付款好處多

1、一次性付款買房支出少

一次性付款可以不用支付手續(xù)費(fèi)和銀行貸款利息，還可以和開發(fā)商商討優(yōu)惠，進(jìn)而進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2、一次性付款買房流程簡(jiǎn)單

一次性付款買房可以省去中間環(huán)節(jié)，直接簽署合同就可以等著收房了，或者買現(xiàn)房可以直接辦理入住了。省時(shí)省力。

3、一次性付款買房出手容易

一次性付款買房由于不受銀行限制，有可能產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦下來了，所以產(chǎn)權(quán)比較明晰出手較容易。如果遇到房?jī)r(jià)波動(dòng)可以迅速換成資金或者遇到經(jīng)濟(jì)問題可以辦理抵押。

二、一次性付款也有劣勢(shì)

1、資金壓力大

一次性全款購(gòu)房對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的購(gòu)房者來說是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，購(gòu)房投入資金太大會(huì)影響其他投資。

2、變數(shù)大

購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，流程較快也就意味著購(gòu)房者沒有銀行審核，樓盤可能存在一些手續(xù)不全的問題，這樣就會(huì)導(dǎo)致后期辦理網(wǎng)簽或者落戶出問題。如果購(gòu)買期房開發(fā)商萬一因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

三、一次性付款買房注意事項(xiàng)有哪些？

1、首先要核實(shí)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，或者開發(fā)商資質(zhì)是否齊全。

2、核實(shí)房屋質(zhì)量狀況：包括房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)有利于控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確辦理程序：要交易過程中藥保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

4、明確違約責(zé)任：購(gòu)房者和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行買賣合同的保障。

以上是一次性付款買房的優(yōu)缺點(diǎn)和注意事項(xiàng)，一次性付款買房流程快但是不能只追求快而不去注意風(fēng)險(xiǎn)，還是要對(duì)開發(fā)商資質(zhì)進(jìn)行審核，購(gòu)買期房也要選擇大品牌開發(fā)商，這樣日后交房才有保障。

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