真房東假房東？這么來(lái)辨別！

2017-01-12 來(lái)源：

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租房市場(chǎng)常出現(xiàn)與房東毫無(wú)關(guān)系的“二房東”騙租客租房，因?yàn)樽夥坎簧鳎粌H導(dǎo)致租房者被騙走租金，玻璃心也是碎了一地。那么，我們應(yīng)該如何甄別真假房東呢？小編就為各位租友們介紹4招識(shí)別真假房東的好方法。

如果不是向親友租房，我們要租房時(shí)一般有兩種途徑：一個(gè)是找中介公司，另一個(gè)是通過(guò)看廣告等方式直接和房東聯(lián)系。

首先，我們要根據(jù)對(duì)象的不同來(lái)區(qū)別對(duì)待。如果是通過(guò)中介租房，那么應(yīng)當(dāng)盡量找有資質(zhì)和相對(duì)有信譽(yù)的中介公司，防止自己租房后中介公司無(wú)處可找的情況發(fā)生。在挑好租房中介公司后，應(yīng)當(dāng)要求中介公司作為第三方參與簽訂三方協(xié)議，由中介公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即確認(rèn)對(duì)方確實(shí)是房屋的所有權(quán)人，有完全的處分權(quán)對(duì)外租房和收取房租。

其次，如果是直接和房東進(jìn)行接觸，那么就有幾點(diǎn)需要注意：

第一、確認(rèn)房東的身份證件和戶口本原件。為了防止偽造，需要盡量爭(zhēng)取看到原件。同時(shí)，證件越多也越有助于幫助自己進(jìn)行辨認(rèn)。

第二、要求房東出示房屋所有權(quán)證書的原件。如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證，不妨記下產(chǎn)權(quán)證號(hào)等細(xì)節(jié)，然后去房地局進(jìn)行查詢。如果對(duì)方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，那么可以要求看有效的購(gòu)房合同。此時(shí)，建議租房者留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時(shí)提交證據(jù)。

第三、與房東多接觸交談通過(guò)與房東多接觸交談，側(cè)面觀察一下房東對(duì)房屋的情況和周邊的情況是否了解。離開(kāi)后，不妨再返回房屋所在地，向鄰居等周圍的人了解情況。

最后，如果對(duì)房東等情況不太確定，不妨一開(kāi)始采用月付或者最長(zhǎng)季付的租金繳納方式，等到雙方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。

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