買房選戶型：起居室選購三大要點記心間

2017-01-17 來源：

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傳統(tǒng)戶型中無論是面積、朝向還是采光，臥室往往是被放在第一位考慮的。但是隨著現(xiàn)代住宅結(jié)構(gòu)逐漸多樣性，作為家人們活動頻繁的起居室逐漸成為人們選戶型時的核心。起居室不僅限于客廳，還包括門廳和餐廳?？磻粜瓦x擇起居室時有三點購房者需要注意。

一、門廳

現(xiàn)在有很多戶型為節(jié)約空間而省略了門廳，打開房門就一眼看到餐廳或者客廳，雖有效利用了空間，但是并非意味著門廳毫無用途。

門廳的面積一般以3~5平方米為宜，位于進門的緩沖區(qū)，雖然活動區(qū)域較小，但作用很大。首先，人們從屋外進入室內(nèi)要經(jīng)歷光線由弱到強的過程，門廳可以給人一個簡短的適應(yīng)時間。其次門廳可以放置衣柜、鞋柜等收納家具，十分有利于居家生活的便捷性。第三，對于門廳較大的戶型來說，購房者可以根據(jù)實際需求來進行后期改造，例如改造成餐廳、會客室、儲物間或者走廊，經(jīng)過布置的門廳一般都能發(fā)揮很好的效果。

另外要注意如果過道寬度不能放置衣柜、鞋柜，只能算簡單的“過渡空間”，而非門廳。

二、餐廳

餐廳面積一般為6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐臺等。目前的主流戶型中，餐廳有兩種分布方式：一是和客廳或門廳共用同一空間；二是獨立餐廳。共用空間的餐廳優(yōu)勢是能有效的利用居住面積，但如果房屋本身的采光較差，餐廳部分可能會位于“灰色空間”。獨立餐廳的優(yōu)點是一般都有窗戶，采光和通風(fēng)相對更有優(yōu)勢。當(dāng)然，餐廳的形式與房間的面積及朝向、采光等有著直接的關(guān)系。

如果是共用空間的餐廳，購房者需要注意餐廳要盡量和廚房集中，距離衛(wèi)生間不要過遠。如果是獨立餐廳，則需與靜區(qū)的臥室分開，避免產(chǎn)生干擾。

三、客廳

作為整個家庭的活動中心，客廳往往是戶型中面積最大的居室，面積一般在20~50平方米之間。購房者在看戶型時要把握以下幾點：

（1）為了保證足夠的采光，客廳要方正，明亮通透，開間十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

（2）墻面盡量少開門，這樣一方面有利于擺放電視機、沙發(fā)和家具，另一方面也可避免與其他區(qū)域相互干擾。

（3）與整體戶型保持和諧，兼顧其他居室的面積。

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