什么是集資房?集資房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

2017-01-20 來(lái)源：

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集資房一般是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的部分資金和土地使用權(quán)，將集資部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，集資房建成后會(huì)以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。說(shuō)到集資房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下集資房那些事。

集資房有房產(chǎn)證嗎？

集資房在我們看來(lái)是一個(gè)很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國(guó)有單位出面組織并且提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免集資房部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)集資房，集資房建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。

集資房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，其產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，集資房在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。

單位內(nèi)部職工購(gòu)買(mǎi)集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產(chǎn)權(quán)證，即擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。在此意義上，該集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒(méi)有區(qū)別。

你如果是不屬該單位內(nèi)部職工，購(gòu)買(mǎi)了集資房，再中國(guó)法律上是沒(méi)有保障的。一般情況下，集資房是沒(méi)有分到各職工的土地證。

集資房能辦房產(chǎn)證嗎？

1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證

在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)丶Y房建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，就可以完成新建房屋初始登記。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：

(1)登記申請(qǐng)書(shū)；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

(3)集資房建設(shè)用地使用權(quán)證明；

(4)集資房建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

(5)集資房房屋已竣工的證明；

(6)房屋測(cè)繪報(bào)告；

(7)其他必要材料。

2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證

集資房建設(shè)單位已按之前的規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，集資房買(mǎi)賣(mài)雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或者資產(chǎn)處置通知書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、國(guó)有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。

總而言之，集資房在原則上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，并且是不受法律保護(hù)的，如果你真的想要購(gòu)買(mǎi)集資房，那么在購(gòu)買(mǎi)集資房的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)的集資房最好是有房產(chǎn)證，這樣才能保護(hù)你自己的權(quán)利。以上就是我們對(duì)集資房知識(shí)整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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