春節(jié)后房租現(xiàn)小幅增長品牌公寓受年輕租客青睞

2017-02-06 來源：

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春節(jié)尾聲臨近，節(jié)前返鄉(xiāng)的人們開始陸續(xù)回城。58同城數(shù)據(jù)研究院專家表示，根據(jù)以往經(jīng)驗，春節(jié)后往往是租房市場的旺季，部分城市、部分位置的房租漲幅甚至可以達到10%以上。

節(jié)后租房小高峰：租房需求上升，房租將出現(xiàn)小幅增長

每年年后都是上班族跳槽的高峰期，工作地點的變化延伸出大量的換房需求，租房市場升溫，隨之而來的，是房屋租金的集體上調(diào)。不少房東會在節(jié)后將租金上調(diào)100-200元甚至更多。由于節(jié)后租金上漲早已成為租房市場多年的慣例，大部分租客都表示接受。這也使春節(jié)節(jié)后成為一年中，除畢業(yè)季之外的另一個房租小高峰。

此外，高房價使得部分購房者由買轉(zhuǎn)租，進入租房市場。2017年伊始，二手房買賣市場遇冷，而高房價高門檻的入市條件會使得部分賣房需求的人望而卻步，這部分需求將會被擠壓至租賃市場，求租的需求和去年相比將會增加，在一定程度上推動了租房市場的火熱。這一現(xiàn)象在一線城市尤為明顯。高漲的房價幾乎剝奪了部分剛需購房者成為“房奴”的資格，這也使他們的心理發(fā)生轉(zhuǎn)換：與其借錢湊首付，讓自己每月背負(fù)高房貸和“還首付款”的雙重壓力，不如用現(xiàn)有的錢租好一點的房子，提升自己的生活品質(zhì)。

85-90后成租房市場主力人群，富租需求成為主流

相關(guān)公開報告顯示，目前租房市場租房者八成為85后，其中超過45%為90后。這部分人在較好的生活環(huán)境下長大，對生活質(zhì)量有著較高的需求。不同于老一輩“存錢買房做房奴”的觀念，他們更傾向于享受生活。表現(xiàn)在租房上，他們愿意花更多的錢獲得良好的租住體驗，包括高顏值的房屋裝修、優(yōu)越的地理位置、豐富的服務(wù)配套等，以此保持較好的生活品質(zhì)，而不愿意為了省錢，讓自己將就在較差的租房環(huán)境中。這種租房理念被稱為“富租”，意思是“舍得花錢讓自己租住得舒適”。

58同城房產(chǎn)前不久發(fā)布的《2016年4季度租房數(shù)據(jù)報告》也證實了這一趨勢，數(shù)據(jù)顯示，21.41%的白領(lǐng)租客租金支出占工資比例一半以上，比買房一族平均的月供比例還高。

富租需求下，裝修精良、配套設(shè)施完善的品牌公寓應(yīng)運而生。為提供更好的租住體驗，品牌公寓不僅擁有個性化裝修、完善的家電和服務(wù)配套、優(yōu)越的地理位置，還提供了與傳統(tǒng)租房市場“押一付幾”完全不同的租金支付方式，使其一出現(xiàn)，就獲得85、90后租房人群的青睞。品牌公寓不僅滿足了年輕租客對新租房生活方式的追求，而且由于租客大多同為年輕人，還進一步滿足了他們對群體歸屬和社交渴望的需求。這使得品牌公寓即使價格比傳統(tǒng)租房市場略高，仍然成為不少85、90后的選擇。

58同城數(shù)據(jù)研究院專家表示，品牌公寓和“富租”現(xiàn)象的出現(xiàn)，是租房市場消費升級的必然結(jié)果。品牌公寓為租客們帶來真正高品質(zhì)的租房生活，也讓越來越多的人懂得“房子是租來的，但生活不是”。

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