買房是一件讓人頭痛又糾結(jié)的事情，買房前不管你怎么費(fèi)盡心思的做功課，真正買房后還是會(huì)發(fā)現(xiàn)一些被忽略的小問題，往往這些小問題就決定著你未來居住舒適程度、生活方便程度等多種重要因素。而且對(duì)于多數(shù)剛需購房者而言，也許一輩子就只能買這一套房子，若因?yàn)樽约嘿I房前攻略做的不全面，買到了帶有各種小問題的房子，那么也只能委屈的住著這樣的房子十幾年，甚至是幾十年，這樣的居住體驗(yàn)可謂是虐心又虐身。

　　所以說買房前各種功課要做好，不要求你成為選房專家，最起碼要避開各種購房誤區(qū)。今天，小編就幫大家一一糾錯(cuò)，看看江湖上口耳相傳的購房常識(shí)有哪些?面對(duì)鋪天蓋地的信息，你是否能分辨得出這些信息的正確度呢?

　　1、攢夠錢才買房

　　買房要掌握一定竅門，在沒有全額付款的能力下，別死心眼的非要選擇全額購房，在沒有還貸的壓力下，貸款買房還是比較好的購房方式，現(xiàn)在貸款買房方式也多，選擇性也廣，要真有看準(zhǔn)的樓盤，該入手就別太猶豫，不然等你攢夠錢能買房后，房?jī)r(jià)可能又漲了，你又買不起了，折騰到最后你還是沒房。當(dāng)然別把錢全砸在首付上，首付才是買房第一階段，其實(shí)在交房的時(shí)候，還需要繳納3-5萬的各種稅費(fèi)，另外如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支。

　　2、樓層越高越好

　　總有些購房者在買房時(shí)專挑頂層買，享受視野開闊、俯瞰全城，登頂人生巔峰的感覺，可你想過沒有，現(xiàn)在高層多是配備2-3部電梯，而且為了照顧大家的乘梯感受，電梯速度不會(huì)多快，想一想上下班早晚高峰，電梯載人數(shù)額有限，好不容易等到電梯又?jǐn)D不上去，終于擠上電梯后，每幾層停一下，這么折騰下來出個(gè)樓門就得10多分鐘，多鬧心。

　　3、忽略配套投入使用的時(shí)間

　　在買房時(shí)，多數(shù)人會(huì)受項(xiàng)目配套宣傳影響，譬如周邊有在建的名校，旁邊規(guī)劃有公園，周邊配套規(guī)劃有多好，到時(shí)候設(shè)施都建齊全，房?jī)r(jià)就不是現(xiàn)在價(jià)錢等等，把購房者吸引得恨不得立馬交錢買房。但實(shí)際當(dāng)你買房入住后，這些配套卻遲遲不能投入使用，嚴(yán)重影響到你的生活便利程度。所以在買房時(shí)，什么時(shí)候投入使用你得問清楚，如果時(shí)間太離譜，那你買房時(shí)就得慎重考慮好。

　　4、環(huán)境不等于綠化率

　　小區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于30%，它包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等，而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個(gè)有機(jī)的聯(lián)合體。

　　一個(gè)環(huán)境優(yōu)質(zhì)的小區(qū)綠化要合理配置，必須考慮喬木、灌木、草本、花冠木等植物穿插種植，并配以四季相適應(yīng)的種植方式，更應(yīng)考慮硬質(zhì)鋪裝及活動(dòng)設(shè)施等功能性，如無障礙設(shè)計(jì)就有規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定，藝術(shù)品的陳設(shè)則要更多考慮其文化涵義和藝術(shù)品位等。

　　5、有暗房不要緊

　　很多的小戶型現(xiàn)在建得非常實(shí)用，幾乎一點(diǎn)兒浪費(fèi)的面積也沒有，但這些小戶型往往也是一層有好幾戶人家，所以也最容易出現(xiàn)暗房，比如衛(wèi)生間、廚房沒有窗戶等。很多人對(duì)這個(gè)不太在意，覺得到時(shí)候按個(gè)排風(fēng)扇就可以解決了，但買房入住后的真實(shí)情況則是異味難以排出，有時(shí)還會(huì)很潮濕容易滋生細(xì)菌，所以若是買到這種類型房子的人，要多注意暗房通風(fēng)情況。

　　6、物業(yè)不重要

　　很多購房者在買房的時(shí)候，往往是更多的關(guān)注戶型、樓層等各個(gè)方面，物業(yè)這一塊很容易被人忽視。物業(yè)的重要性，要在入住后才能體現(xiàn)得出來。物業(yè)的好壞程度會(huì)間接影響你的居住品質(zhì)，例如小區(qū)門禁形同虛設(shè)、電梯未及時(shí)維修保養(yǎng)、垃圾無人管理等，這些對(duì)于我們居住的安全及舒適程度有著重要的關(guān)聯(lián)。物業(yè)就是我們身邊的小管家，好的物業(yè)能提高我們居住的滿意度。

　　買房是門大學(xué)問，與其自己一個(gè)人鉆研，不如多向身邊已經(jīng)買了房的人詢問，與更多想要買房的人探討，多聽聽大家的想法，畢竟對(duì)于多數(shù)購房者來講，買房是耗費(fèi)全家人半輩子心血的大事，所以買房需謹(jǐn)慎，千萬別讓自己后悔，小編推薦大家關(guān)注“攀答”微信公眾號(hào)，在這里你所有的購房、租房、裝修疑問都能得到解答。