長(zhǎng)租公寓“搶灘”租房市場(chǎng) 受“90后”青睞

2017-02-21 來(lái)源：

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春節(jié)過(guò)后，回家過(guò)年的務(wù)工人員陸續(xù)返城，大學(xué)畢業(yè)生們也著手于找工作，新一輪求職潮帶來(lái)較大租房需求，重慶主城區(qū)內(nèi)的租房市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖現(xiàn)象。

在重慶冉家壩附近上班的“90后”張雪發(fā)現(xiàn)，這一帶節(jié)前50平方米1700元/月的單間配套已絕跡，現(xiàn)基本都是2000元/月起，她后悔沒(méi)在節(jié)前把房子租好，才半個(gè)月時(shí)間，一年就要為租房多掏兩三千元?！肮?jié)后租房是旺季，每年這個(gè)時(shí)候房租漲價(jià)是必然。”某中介劉先生說(shuō)，從大年初六開始就有人在租房了，現(xiàn)在基本平均漲了100元至200元，漲價(jià)的戶型以單間配套、一室一廳為主，大戶型價(jià)格還是較為穩(wěn)定。

17日，記者走訪重慶主城區(qū)多家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，近半個(gè)月以來(lái)求租者的數(shù)量明顯增加，其中幾家中介機(jī)構(gòu)的成交數(shù)量較節(jié)前增長(zhǎng)近1倍。租金高、居住環(huán)境不盡如人意，即便如此，還是得租，這恐怕是“漂泊”一族最憋屈之處。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，今年重慶租房市場(chǎng)有了新花樣，以40平米單身公寓為主打的長(zhǎng)租公寓在重慶亮相，不僅裝修精致，且從細(xì)節(jié)打造、人性服務(wù)、智能租住、社群互聯(lián)等方面打造，為青年人群提供個(gè)性化服務(wù)，價(jià)格也和傳統(tǒng)單身公寓不相上下。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從2016年開始，較為成熟的大型連鎖長(zhǎng)租公寓就已經(jīng)開始布局重慶市場(chǎng)。比如，龍湖“冠寓”重慶源著首店，配備有龍湖物業(yè)全程服務(wù)，不僅有24小時(shí)維修響應(yīng)、24小時(shí)保安監(jiān)控，另設(shè)置有公共健身房、會(huì)客廳、公共洗衣房等配套；西九·萬(wàn)科驛公寓打造的新青年租住型樂(lè)活社區(qū)，一方面低價(jià)出租可售公寓，另一方面“租金抵房款”，讓年輕一族不再為又交租金又還房貸而倍感壓力。一時(shí)間，覆蓋重慶主城區(qū)的長(zhǎng)租公寓如雨后春筍般“爆發(fā)”。

記者以租房為由探訪了該類長(zhǎng)租公寓。初進(jìn)公寓大門便可看到，寬敞明亮的大堂、物業(yè)管理區(qū)、租戶休憩區(qū)、電梯廳等區(qū)域劃分明細(xì)，多部電梯可快速通達(dá)各樓層。房間裝修風(fēng)格清新淡雅，衛(wèi)生間、開放式廚房、客廳、臥室、休閑區(qū)五大獨(dú)立功能區(qū)分區(qū)明確。鞋柜、衣柜、書柜、櫥柜四重收納系統(tǒng)可滿足日常生活。

規(guī)模化長(zhǎng)租連鎖品牌將更多的目光放在了客戶的方便性與舒適性上。以互聯(lián)網(wǎng)+智慧公寓“冠寓”為例，該平臺(tái)關(guān)注客戶對(duì)于移動(dòng)端線上交互的習(xí)慣，致力打造集商務(wù)、社交、共享、消費(fèi)、金融于一體的線上服務(wù)平臺(tái)。龍湖長(zhǎng)租公寓推出全城店面的換租活動(dòng)，工作地點(diǎn)變動(dòng)不用愁，在全城冠寓門店均可實(shí)現(xiàn)不損失押金自由換租，且漲租透明，合同條款透明，最大化地保障租客權(quán)益。

除了規(guī)?；倪B鎖品牌，由私人打造的長(zhǎng)租公寓也在奮起直追，傳統(tǒng)租賃行業(yè)的“二房東”伍濤感嘆，新型租賃模式出現(xiàn)令其倍感壓力，“我在重慶做租房快5年，以前包下一棟大廈的一層樓，裝修一下，隨便就租出去，但現(xiàn)在越來(lái)越多年輕人對(duì)公寓住房質(zhì)量提高，如果一成不變，只怕很難留住租客?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前重慶這種新型的品牌化租賃模式并不多，但對(duì)傳統(tǒng)租賃行業(yè)的“二房東”而言是不小的沖擊。重慶租賃市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)較大變革，未來(lái)的租房者或愿意用更多的錢來(lái)?yè)Q取優(yōu)質(zhì)居住質(zhì)量。

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