據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2017年第7周（2月13日-2月19日），北京市二手住宅共網(wǎng)簽2813套，環(huán)比第6周下降26.8%。剔除春節(jié)假期所在的第4周、第5周，上周的交易量為2017年截止目前的單周最低。
上周七日的網(wǎng)簽量分別為610套、503套、482套、543套、570套、60套、45套，其中4個工作日網(wǎng)簽量都在600套以下，僅有周一網(wǎng)簽量剛剛超過600套，而周三的網(wǎng)簽量甚至低于500套，全周平均每個工作日僅網(wǎng)簽541套。從近三個月的工作日網(wǎng)簽量數(shù)據(jù)可以看出，上周的網(wǎng)簽量整體處于低位。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，從近兩周的數(shù)據(jù)走勢來看，2017年春節(jié)過后的北京二手住宅市場延續(xù)了年前的降溫趨勢，年后市場目前不僅沒有回溫，反而還有進一步萎縮的跡象，這也是樓市調(diào)控政策趨緊，尤其是貨幣政策收緊的一個必然。
進入存量房時代以后，北京市場上的大多數(shù)二手住宅房源都位于朝陽、海淀等靠近市中心的城六區(qū)，其單價、總價普遍較高。去年330新政實施以后，許多二手交易的首付比例都大幅提高；加上目前北京各家銀行普遍取消利率優(yōu)惠，折扣降至最少9折，北京二手住宅交易的初始交易成本大幅增加，經(jīng)濟實力有限的購房者不得不延緩或取消購房計劃，而投機需求也進一步受限。在此情況下，二手市場交易量持續(xù)回落，到目前已經(jīng)下降到了一個比較低的水平。
胡景暉認(rèn)為，雖然目前北京的樓市政策已經(jīng)非常嚴(yán)格，但在房價出現(xiàn)實質(zhì)性的回調(diào)之前，政策不僅不可能松動，反而還存在進一步加碼的可能。隨著去年四季度以來換房需求的逐步釋放，未來的購房需求和成交量還將進一步回落。
萬城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
開發(fā)區(qū)4200元/m²
新天地住宅小區(qū)
開發(fā)區(qū)3000元/m²
華申?時代廣場
老城區(qū)6500元/m²
阿利坦?銀河灣二期
開發(fā)區(qū)7000元/m²
龍興世紀(jì)城
開發(fā)區(qū)4500元/m²
二中交通雙學(xué)區(qū)
老城區(qū)33.8萬元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過
老城區(qū)470000萬元
七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉房
老城區(qū)49.5萬元
個人學(xué)區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬元
