對于普通老百姓來說,一套房也許就是一輩子的積蓄,萬一遇見個不良開發(fā)商,不慎中了他的套路,屆時恐怕是哭都來不及,因此我們提醒大家,買房一定要記住這幾句口訣。
一、 漂亮的沙盤要警惕
售樓大廳的沙盤圖做得精致大方,道路寬敞整潔,所有配套規(guī)劃合理且完善,讓人一眼看去就覺得這是個不錯的小區(qū)。
然而俗話說得好,“金玉其外,敗絮其中”,你要買的不是房子的外觀,更何況沙盤圖也僅僅只是參考,很可能與實際情況相差甚遠,因此不要輕易掏錢,還是等到實地看房后再決定吧。
二、 準現(xiàn)房不一定沒風險
準現(xiàn)房指的是主體大致完工,但小區(qū)綠化和配套尚未完工的房屋,由于這樣的房子比期房貴不了多少,但質(zhì)量卻更有保障,且居住體驗更直觀,因此受到不少人的喜愛。
但是,即使只有綠化和配套尚未完工也不能掉以輕心,如果碰見無良開發(fā)商,最后的收尾工作沒有好好做,綠化不達標,配套不齊全,即使住進去也很糟心。
三、 許多人搶的房子未必值得買
所謂“奇貨可居”,好房子必然會招來眾多人爭搶,這也讓購房者陷入了一個誤區(qū),認為許多人搶的房子就一定值得購買,但其實并非如此。
有些開發(fā)商為了營造出熱銷的現(xiàn)象,可能會雇一些“房托”來搶房,從而干擾購房者的判斷,所以買房切忌沖動、盲目,要從實際出發(fā),從自身出發(fā),購買適合自己的房子。
四、 高樓層不一定比低樓層好
買房不必一味地追求高樓層,有時候低一點會更合適。從經(jīng)濟角度出發(fā),低樓層不僅出入更方便,而且價格相對還比較便宜,對于有老人的家庭來說,這點顯得尤為重要。
此外,很多人覺得高樓層噪音少,其實這也是誤區(qū)之一,實際上正相反,樓層太高反而會更容易遭遇灰塵和噪音的污染。
五、僅是現(xiàn)在夠住還不行
買房不僅是為了自住,更是一種長遠投資,購房者應(yīng)仔細考慮房子本身的潛力和日后一家人的生活便捷度。
尤其是適婚族買房,眼光更要放長遠,在購置婚房時,可以優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)。同時,要選擇地段較好、周圍配套齊全的“潛力房”,才能具有更高的升值空間。
二中交通雙學區(qū)
老城區(qū)33.8萬元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過
老城區(qū)470000萬元
七中五中學區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉房
老城區(qū)49.5萬元
個人學區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬元
萬城·藍山郡
京漢君庭
新天地住宅小區(qū)
華申?時代廣場
阿利坦?銀河灣二期
龍興世紀城