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二手房市場(chǎng)傳來(lái)新信號(hào)

2017-02-24 來(lái)源：

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雖然距離春節(jié)已經(jīng)過(guò)去一段時(shí)間，但是從近期樓市的表現(xiàn)來(lái)看，房企們似乎還沉浸在年味中，一點(diǎn)都不著急推新，因此，南京樓市也出現(xiàn)了“沉寂”的一周。從二手房市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)表現(xiàn)倒是有些出乎意料。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，2月份二手房成交量與1月份相比，上漲幅度約20%-30%，尤其是近幾天土拍之后，上漲幅度尤其明顯。

二手房上周成交掛牌量均上漲

網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交1367套，成交量環(huán)比前一周的1177套上漲了190套，漲幅為16.14%。從各區(qū)來(lái)看，鼓樓區(qū)以344套的成交量居首，秦淮區(qū)成交192套居第二位，江寧區(qū)成交159套居第三位。

二手房掛牌均價(jià)25828元/㎡建鄴區(qū)位列第一

網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌均價(jià)為25828元/㎡，房?jī)r(jià)比前一周的25742元/㎡上漲了86元/㎡。

從區(qū)域掛牌均價(jià)來(lái)看，建鄴區(qū)以36520元/㎡的均價(jià)位列全市第一，鼓樓區(qū)以32004元/㎡的均價(jià)位列全市第二，而玄武區(qū)以30784元/㎡的均價(jià)位列全市第三。

二手房新增掛牌3540套環(huán)比上漲17.61%

網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌量3540套，環(huán)比前周的3010套上漲了530套，漲幅為17.61%。

全市各區(qū)域掛牌量方面，江寧區(qū)掛牌850套列全市第一，鼓樓區(qū)掛牌595套位列全市第二，浦口區(qū)掛牌469套位列全市第三。

今年樓市的金三銀四市場(chǎng)反應(yīng)如何？業(yè)內(nèi)人士表示，按照目前二手房的市場(chǎng)趨勢(shì)，他對(duì)“金三銀四“持樂(lè)觀態(tài)度?！澳壳岸址渴袌?chǎng)已經(jīng)回歸穩(wěn)定、溫和的狀態(tài)，總體比較正常。目前，一些剛需板塊成交量上漲明顯，例如江寧的地鐵沿線以及麒麟門板塊等。剛剛做過(guò)的市場(chǎng)調(diào)查表明：70%-80%的人都認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)下跌?！?/p>

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