不要隨便做擔(dān)保人當(dāng)心你要替別人還房貸

2017-03-02 來(lái)源：

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2012年2月28日，劉某、陳某購(gòu)買了一套由廣西某投資有限公司開(kāi)發(fā)的商品房。貸款30.6萬(wàn)元，由該投資公司替兩人做階段性保證人。由于兩人從2014年9月30日起未按時(shí)足額支付貸款本息，銀行按合同約定扣收保證人保證金，到2016年3月3日，保證人共向銀行代付月供款4萬(wàn)余元。無(wú)奈之下，保證人將兩人告上法庭。

相信有一部分朋友在買房貸款的時(shí)候，被銀行或者第三方要求需要有一個(gè)貸款擔(dān)保人。那么，貸款擔(dān)保人是一個(gè)什么樣的角色？貸款擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)？這些你真的清楚嗎？

1、何謂貸款擔(dān)保人？

貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

2、貸款擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)？

①如果貸款人不償還月供，擔(dān)保人是要擔(dān)負(fù)還款責(zé)任的。

在做貸款擔(dān)保人之前，個(gè)人一定要慎重考慮。擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非貸款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫作為妻子貸款的擔(dān)保人，即使最終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，其依然有效。

②貸款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)貸款時(shí)，其所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作為自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。

3、做擔(dān)保人要注意什么？

如果個(gè)人要做貸款擔(dān)保人。就一定要注意這兩個(gè)方面：

①多考察貸款人的信譽(yù)

一般來(lái)講，貸款人的信譽(yù)越高，擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)就越小。要想知道貸款人的信譽(yù)高低，可以根據(jù)自己與貸款人平時(shí)的接觸來(lái)判斷，還可以找與貸款人有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的人或貸款人的其他熟人進(jìn)行了解。

②摸清貸款人償還債務(wù)的能力

對(duì)擔(dān)保人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)大小主要取決于貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財(cái)產(chǎn)的多少和負(fù)債數(shù)額的大小決定的。因此，在提供擔(dān)保時(shí)，首先要看貸款人能支配的財(cái)產(chǎn)是否可以償還貸款，再者要摸清貸款人負(fù)債多少。

很多人在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)不了解的情況下，就做了貸款擔(dān)保人；還有一部分人是了解其風(fēng)險(xiǎn)，但又礙于親戚好友的面子而做了貸款擔(dān)保人。在做貸款擔(dān)保人之前，一定要了解貸款人本人的還款能力、經(jīng)濟(jì)條件和個(gè)人信用好壞，不可盲目，不要為自己添堵。

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