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品牌開發(fā)商的優(yōu)勢在哪？如何選擇開發(fā)商？

2017-03-03 來源：

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為什么在開發(fā)商的選擇上建議購房者選擇名氣更大的品牌開發(fā)商呢?特別是對于一些新手購房者來說,品牌開發(fā)商有著相應(yīng)的實(shí)力,能夠讓購房者少走更多彎路。

1、品牌實(shí)力

大開發(fā)商更有品牌實(shí)力,有良好的資金周轉(zhuǎn)能力,不會因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象,更有保障。

2、施工質(zhì)量

大開發(fā)商房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開發(fā)商更講規(guī)矩,不會因?yàn)橐恍┬〉睦姘炎约航?jīng)營多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€小區(qū),為了更長遠(yuǎn)的發(fā)展空間,大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑。

3、配套設(shè)施

大開發(fā)商拿地面積大,社區(qū)規(guī)模大,提供的硬件配套設(shè)施更加完備,小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上,大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢,為自有物業(yè),從拿地到業(yè)主入住,一條龍服務(wù),更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè),但是居住成本也會比小開發(fā)商的房子高。

4、教育問題

大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),這極具吸引力。

5、保值增值

大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值,大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大,房價(jià)如果下行,也更具有抗跌性。

對于普通消費(fèi)者來說,可以從以下幾個方面判斷開發(fā)商的實(shí)力:

1、開發(fā)商以往的業(yè)績;

2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目,可是首期只開工兩棟樓,這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎;

3、市場占有率,同期開工的項(xiàng)目較多,市場占有率非常高,如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的;

4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。

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