以華夏銀行為例，華夏銀行個人商用房貸款分為一手商用房和二手商用房貸款。一手商用房貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向自然人發(fā)放的用于購買一手商用房并以所購房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務(wù)。一手商用房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準銷（預(yù)）售的商品房。二手商用房按揭貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向符合華夏銀行貸款條件的自然人發(fā)放的，用于購買二手商用房并以所購房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務(wù)。二手商用房是指售房人已取得房地產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能夠在房地產(chǎn)市場上進行合法交易的商品房。商用房包括商鋪和寫字樓。
華夏銀行個人商業(yè)用房貸款條件
能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺居民須同時符合國家外匯管理和房地產(chǎn)市場外資準入有關(guān)規(guī)定條件。
申請華夏銀行個人商業(yè)用房貸款需要提交的資料
1、借款人有效身份證件；
2、房屋購買合同；
3、借款人婚姻狀況證明；
4、借款人收入證明；
5、首付款證明；
6、華夏銀行規(guī)定的其他文件和資料。
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