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房貸掃盲貼：借得越多≠借得好！

2017-03-20 來源：
 
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提醒大家,買房一定要注意避開以下幾個誤區(qū)。


第一、戶型不是越大越好


很多人都認(rèn)為買房子就應(yīng)該買大房子,這樣就省了換房的麻煩,但其實,房子并不是越大越好,因為房子的好壞在于“精”,而不在于“大”。


選擇一所理想的房子是要布局合理、分工明確以及各方面符合需求。對于經(jīng)濟實力比較拮據(jù)的年輕人來講,兩居室或小住宅本可以滿足需求,但你們卻非要買下一套三居室的大戶型,如此一來,物力、財力等方面均會浪費,甚至后續(xù)的生活質(zhì)量也會受到相應(yīng)影響。


第二、綠化不是越多越好


不少人買房的時候都會十分關(guān)心綠化率,只要看見小區(qū)里有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意,但其實綠化并不僅僅指的是樹木,還包括綠化硬質(zhì)鋪裝,圍墻、大門、活動設(shè)施,各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等等,而且綠化面積也并不是越多越好。


如果小區(qū)的綠化環(huán)境很好,那就說明花費在它上面費用就絕必不會少,而這些費用在日后都是需要業(yè)主自己來承擔(dān)的,所以從節(jié)約的角度看的話,買房真的不用買綠化面積大的。


第三、樓層不是越高越好


低樓層的房子安全性和隱私性都比較差,而且視野也不好,因此大部分人都覺得越高的樓層才越應(yīng)該購買,其實并非如此。


首先,高樓層的房子比低樓層的房子要貴,因此從經(jīng)濟角度看,低樓層的房子更實惠。其次,如果樓間距大,低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野,而且更適合家里有小孩和老人的家庭。最后,樓層高的房子可能會比低樓層更容易受噪音污染,一般來說,9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。


第四、房貸不是越多越好


手頭經(jīng)濟不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好,但其實房貸并不是越多越好,雖然從銀行貸到不少錢可以讓你解一時之急,但是貸款越多就說明你要償還的利息也就越多。


此外,銀行出于對風(fēng)險的考慮,根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了最高貸款額度,所以即使你想申請更多的貸款,銀行也不一定會給你批。最后,你要記住一點,貸款的月還款額最好不能超過月收入的30%,否則你可能會出現(xiàn)無法及時還款的情況,這就會影響到你的信用狀況。


合理的衡量、利用自己的收入,恰到好處的購置一套適合自己的住宅會給你將來的精彩生活增添更多的幸福。


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