買(mǎi)房子是一件值得高興的事情，買(mǎi)完房子得及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶(hù)口本和身份證，重要性自然不用多說(shuō)。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。房產(chǎn)證對(duì)我們來(lái)說(shuō)更是極其重要，那么房產(chǎn)證更名需要什么資料？房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少？

房產(chǎn)證更名需要什么資料？

凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)的如下：

一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;

二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少

一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用包括：

1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納；

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；

3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)；

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；

7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

三、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：

1、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；

2、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；

4、所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)；

5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；

6、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納；

7、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

以上就是房產(chǎn)證更名需要什么資料？房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少的全部?jī)?nèi)容，如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用；而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢(xún)問(wèn)溝通。