調(diào)查：中國核心城市小康家庭不動產(chǎn)投資意愿增強(qiáng)

2016-08-11 來源：

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交通銀行8日在上海發(fā)布第36期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》稱，當(dāng)前中國核心城市小康家庭不動產(chǎn)投資意愿增強(qiáng)。

該指數(shù)報告每兩個月一次調(diào)研中國小康家庭對宏觀經(jīng)濟(jì)、收入增長和投資意愿的態(tài)度，本次調(diào)查共采集了京滬穗深四個核心城市家庭收入12萬元人民幣以上、其他省會城市家庭收入8萬元以上的1800個樣本。

本期指數(shù)報告中的“經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)”報129點(diǎn)（榮枯線100），總體上升9個百分點(diǎn)，好于歷史同期水平。據(jù)報告分析，該指數(shù)的持續(xù)回升是由于進(jìn)入2016年以來，受訪家庭對投資景氣和就業(yè)形勢持積極向好的樂觀態(tài)度。今年上半年，中國大部分省市經(jīng)濟(jì)增速總體好轉(zhuǎn)，西藏、重慶、貴州等西部省市經(jīng)濟(jì)增速超過10%,使得小康家庭對經(jīng)濟(jì)環(huán)境信心持續(xù)攀升。

調(diào)查顯示，本期受訪小康家庭對收入增長的樂觀程度有所提高，主要是因?yàn)榧彝ヘ攧?wù)狀況改善。小康家庭對現(xiàn)在家庭收入和未來家庭收入都持更樂觀的態(tài)度，相對而言，財產(chǎn)性收入對家庭收入變化的影響程度比勞動所得來的更大。

在投資方面，小康家庭投資意愿排名靠前的投資產(chǎn)品分別是銀行理財產(chǎn)品、外匯投資、P2P（網(wǎng)絡(luò)借貸）和股票?？赡苁怯摎W帶動美元價格上升的緣故，當(dāng)前小康家庭外匯投資意愿顯著上升，本期是除銀行理財產(chǎn)品之外，投資意愿最強(qiáng)烈的產(chǎn)品。

值得關(guān)注的是，本期小康家庭“不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)”上升2個百分點(diǎn)至117點(diǎn)，為歷史高點(diǎn)。調(diào)查表明，該指數(shù)創(chuàng)下新高的原因是核心城市小康家庭現(xiàn)在和未來對不動產(chǎn)的投資意愿均明顯增強(qiáng)，且未來投資意愿上升幅度較大。

而非核心城市小康家庭現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿與上期持平。受到房屋存量高、土地存量高、去庫存需求不足和年齡結(jié)構(gòu)老化等原因的影響，非核心城市小康家庭未來不動產(chǎn)的投資意愿降幅明顯。

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