對于許多需要購房的朋友而言，有一個(gè)基本達(dá)成的共識就是：一線城市房價(jià)高企，但是房子本身也已經(jīng)具備金融資產(chǎn)屬性，是財(cái)產(chǎn)保值增值的重要手段。
但是，對于房子升值的機(jī)制，絕大多數(shù)的朋友都還是不甚明了。未來五年，哪些地方的房子會增值？會增值的房子有什么共同特征？又應(yīng)該如何看呢？
其實(shí)，一般而言，大的方向就是土地成本的增加和城建規(guī)劃政策。土地成本上升必然會推高房價(jià)，這不難理解。那么想要買到升值潛力巨大的房子，可以從哪些角度來看呢？
首先：關(guān)注大的政策動向，看未來規(guī)劃圖
這一點(diǎn)是最重要的。
許多開發(fā)商都會提供規(guī)劃圖來宣傳樓盤的價(jià)值，但是到底準(zhǔn)不準(zhǔn)確？可以通過其他的房地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋⑼ㄟ^政府網(wǎng)站來進(jìn)行官方確認(rèn)。
其次：看周邊區(qū)域的配套
這里包含兩個(gè)概念，一個(gè)是現(xiàn)有的配套，例如超市、菜場、公園、健身場所等。這些配套在同等情況下，能夠提升小區(qū)的價(jià)值。
另一個(gè)就是，最好能夠查一查當(dāng)?shù)卣畬@片區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，看看五年內(nèi)這塊區(qū)域周邊是否有什么建設(shè)性的基礎(chǔ)工程。如果有優(yōu)質(zhì)公共項(xiàng)目落成，將會帶動整體價(jià)值的增長。
最后：交通和地段
在每個(gè)城市，地鐵幾乎都是最會被考慮的購房因素之一。道理也簡單，交通方便，就能匯聚人流，有人流動，商機(jī)自然而來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房子也會隨之增值。
地段因素，主要考慮的是周邊的醫(yī)院、學(xué)校、大型商場等。這些大型配套規(guī)劃往往能夠從側(cè)面?zhèn)鬟f該區(qū)域的未來價(jià)值。
萬城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
開發(fā)區(qū)4200元/m²
新天地住宅小區(qū)
開發(fā)區(qū)3000元/m²
華申?時(shí)代廣場
老城區(qū)6500元/m²
阿利坦?銀河灣二期
開發(fā)區(qū)7000元/m²
龍興世紀(jì)城
開發(fā)區(qū)4500元/m²
二中交通雙學(xué)區(qū)
老城區(qū)33.8萬元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過
老城區(qū)470000萬元
七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉房
老城區(qū)49.5萬元
個(gè)人學(xué)區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬元
