購房貸款如何申請？購房者按揭買房材料大全

2017-03-24 來源：

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現(xiàn)在的年輕人很多人買房子都是按揭貸款的，但是按揭貸款的手續(xù)肯定相對比較復(fù)雜，按揭貸款需要提供的材料也比較多，接下來一起看看具體內(nèi)容。

所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分了（一般為30％-50％），其余房價的款向銀行貸款的，而以購房的合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)的權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證的，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為的。

一手房按揭貸款

買的是剛開發(fā)的新房子的，需要以剛買的房產(chǎn)抵押的，自己為貸款人申請按揭的貸款的。貸款手續(xù)需要貸款人的夫妻的雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明的。一般由開發(fā)商的集體辦理一手房按揭的，比較簡單。

二手房按揭貸款

買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：

１、具有法律效力的身份證明。

２、固定經(jīng)濟收入證明。

３、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

４、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

購房者應(yīng)提交如下證件：

１、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

２、身份證明復(fù)印件。

３、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

４、抵押申請表及抵押合同原件。

５、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

很多人買房子都是貸款買的，那么在貸款買房子的時候我們一定要做到心里有數(shù)的。只有在貸款的時候能對貸款的手續(xù)和材料都比較清晰明了，在買房子的時候才能更順手順心，希望能為貸款買房子的你們帶來幫助。

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