買房細(xì)節(jié) 小區(qū)環(huán)境影響居住質(zhì)量不能馬虎

2017-03-28 來源：

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現(xiàn)實中買房細(xì)節(jié)需注意，其中小區(qū)環(huán)境的重要性不容忽視，那么小區(qū)環(huán)境包含哪些內(nèi)容？一個小區(qū)環(huán)境不好，直接影響居住心情。

一、小區(qū)環(huán)境包含哪幾方面

1、綠化環(huán)境

綠化環(huán)境是指小區(qū)內(nèi)的綠化情況，小區(qū)的綠化率越高小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好，但是綠化高的小區(qū)在底樓濕氣也很重，蚊蟲也比較多。如果買現(xiàn)房應(yīng)該看看小區(qū)的樹種和花種。

2、治安環(huán)境

治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作，學(xué)歷等。如果小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員嘈雜的地方，小區(qū)治安也會受一定的影響。

3、商業(yè)環(huán)境

商業(yè)環(huán)境指小區(qū)周圍是否有超市、商場等購物場所。如人人樂，家樂福，歐尚，伊藤洋華堂等。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

4、教育環(huán)境

教育環(huán)境指配套的幼兒園、小學(xué)、初中、高中等?，F(xiàn)在很多家長都會碰到孩子入學(xué)難的問題，很多開發(fā)商也打出教育地產(chǎn)的概念賣房。如果有相配套的教育設(shè)施入學(xué)問題就可以迎刃而解。

這四個環(huán)境的好壞直接影響了業(yè)主入住小區(qū)之后的整體生活質(zhì)量。

二、現(xiàn)實中小區(qū)環(huán)境綠化存在哪些問題

（一）綠化設(shè)計觀念落后，缺乏個性。開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)的小區(qū)其綠化設(shè)計非常簡單，基本上只是一個簡單的、規(guī)則的方塊，栽植模紋或者月季等植物，千篇一律，致使人們產(chǎn)生審美疲勞，降低了綠化效果。

（二）綠化后的維護(hù)疏于管理。生活居住小區(qū)的綠化養(yǎng)管由物業(yè)進(jìn)行管理，由于沒有經(jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)，不少居住區(qū)在正式投入使用后，綠地植被經(jīng)常會因為管理和維護(hù)的疏忽而導(dǎo)致植被遭受破壞，從而大大降低居住區(qū)環(huán)境的質(zhì)量。

（三）建設(shè)單位根據(jù)綠地的規(guī)劃設(shè)計要求，確實進(jìn)行了較好的綠化建設(shè)，但在移交給物業(yè)公司管理后，部分小區(qū)的綠化不是一年比一年好，而是一年不如一年。反映了有些小區(qū)物業(yè)管理公司對小區(qū)綠化沒有足夠重視，對綠化的養(yǎng)護(hù)管理力度不大。物業(yè)管理人員中缺乏綠化專業(yè)人員和懂綠地養(yǎng)護(hù)的管理人員；另外，小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)費無保證，養(yǎng)護(hù)經(jīng)費短缺也是不容忽視的原因。

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