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買來“一房?jī)勺C”門店房產(chǎn)證被撤銷

2017-03-30 來源：

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1998年8月12日，周某良與周某林簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》，約定：“周某林將其二卡門店以21.5萬元的價(jià)格賣給周某良。周某林須在十天內(nèi)辦好房產(chǎn)證、土地使用證給周某良，并保證此房產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)一房多證現(xiàn)象”等內(nèi)容。當(dāng)年8月24日，周某林對(duì)該房產(chǎn)向五華縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)并獲準(zhǔn)發(fā)證，登記在周某良的名下，并于當(dāng)月27日將此房產(chǎn)證和該房產(chǎn)交給周某良，周某良當(dāng)天付清房款。

2001年2月6日，周某良被告知其持有的該房產(chǎn)證被撤銷了，原因是其房產(chǎn)出現(xiàn)了一房?jī)勺C的問題。原來周某林在轉(zhuǎn)讓該門店給周某良前已將房產(chǎn)登記在其本人名下，后又用非法手段取得相關(guān)資料對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行申請(qǐng)并獲準(zhǔn)辦證登記在周某良名下。

2016年5月12日，周某良將周某林告上了法院，要求法院確認(rèn)《房產(chǎn)買賣合同》有效，并判決周某林履行《房產(chǎn)買賣合同》的約定，將該房產(chǎn)過戶到周某良名下。

法院審理后認(rèn)為，原、被告于1998年8月12日訂立的《房產(chǎn)買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，且未發(fā)現(xiàn)有違反有關(guān)法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形，該合同合法有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條關(guān)于“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”的規(guī)定，原告周某良請(qǐng)求判令被告協(xié)助將二卡門店過戶登記到其名下的協(xié)助義務(wù)，理由成立，應(yīng)予以支持。遂依法判決：原告周某良與被告周某林1998年8月12日訂立的《房產(chǎn)買賣合同》合法有效；被告周某林應(yīng)在本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)，履行將該房產(chǎn)過戶到原告周某良名下的協(xié)助義務(wù)。

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